洪水桥#LYOS减价25%至32%推

长实元朗洪水桥已届现楼的新盘#LYOS早前连环挞订15伙后，项目昨日更新价单，并大幅减价发售，并推出28伙包括14伙分层单位及14伙花园复式户于周日（19日）发售，减价幅度介乎25%至32%，减价后折实入场费低至299万，发展商并扬言将向挞订单位的原先买家追讨差价。

#LYOS昨日更新价单，调低合共36伙单位售价，包括22伙复式单位及14伙分层单位，减幅由22.6%至31%不等，另外发出全新6号价单，涉及7伙复式单位，面积介乎778至806方尺，价单提供最高3%折扣，折实平均尺价约15829元。

项目昨日亦公布新一份销售安排，推出28伙将于周日以先到先得形式发售，包括14间分层户，涵盖开放式、1房及2房间隔，折实售价约299.9万至645.2万，折实尺价12417元起；而14间「层层叠趣」花园复式户，折实售价1131万至1283.6万，折实尺价14353元起。该批28伙单位对比3年前，存在25%至32%折让。当中最平单位为1B座3楼C室，面积202方尺，折实入场费299.9万，折实尺价14847元；而花园复式户入场单位为复式C座G楼及1楼30号室，面积788方尺，折实价1131万，折实尺价14353元，亦为14伙花园复式户中最低尺价。
郭子威：将向挞订买家追差价

长实高级营业经理梁焯铿表示，今次发售的28伙单位中，14伙分层单位全属早前取消交易的单位，当中有4伙属前庭花园特色户；而花园复式户则有1伙属挞订重售单位，是次重推的分层单位售价较首次发售时有最高约25%折让；而14间花园复式户则有最高约32%折让。

长实营业部首席经理郭子威认为该批单位价格合理且吸引，并称当前市场已摸底，加上股市造好，相信财富效应会慢慢显露，楼价亦会慢慢回升。计及是次出售28伙后，馀下的15个花园复式户有追落后空间，不排除会上调5%至10%，预料楼价年底前有5%至10%上升空间。

对于早前挞订的15伙，长实营业部首席经理郭子威强调，买家未有完成买卖合约，若重售后成交价较挞订价低，将向买家追讨差价。

15伙挞订重售单位中唯一的花园复式户为复式C座地下及1楼19号室，面积778方尺，连24方尺平台、351方尺花园及306方尺天台。单位于2021年12月以招标形式推售，并以1565万成交，惟最终挞订并遭没收15%订金，即约234.7万。该单位本次以价单形式重推，若最终以价单售价1323.3万成功售出，发展商可向挞订买家追讨241.7万差价。