NOVO LAND 3B期 即日沽136伙

近日有多个全新盘接连登场，屯门NOVO LAND 3B期率先于昨首轮发售，该盘即日速沽约136伙，当中开放式及1房户率先售罄；同时亦有大手客入市个案，最大手买家斥资1162万购入2伙两房单位。

新地发展的屯门NOVO LAND 3B期，日前以低开姿态推出，该盘以共收5332票、超购逾32倍之势，昨首轮发售160伙；据成交记录册显示，该盘昨录136宗成交，占可售单位约85%，当中开放式及1房单位率先售罄。另外，发展商将于今日公布最新销售部署。
今公布最新销售部署

就昨早10时所见，早于开售前已有大批准买家到达九龙站售楼处排队轮候登记，现场人龙由商场上层一直延伸至下层位置。

买家之一的向隅客郭先生表示，由该盘首期开始抽签，惟当时筹号较后未能抽中，坦言「好彩」当时未能抽中拣楼，而且是次单位楼价更低，并透露是次抽中4号筹，故斥资约620万购入一伙3房户，有机会先作收租用途，将来才给小朋友自住。

郭先生透露，由于该盘价钱合理，而且会所及四周设施亦齐备，适合家中两个小朋友，而项目交通方便，驾车出行及来往内地方便。楼市方面，郭生则指，撤辣是吸引自己置业的因素之一，预计今年美国减息，认为本港楼价跌势亦已喘定，目前属入市时机。
年轻用家主导

美联住宅部行政总裁布少明表示，该行出席率达8成，入票客源以新界区为主，占约7成，港岛及九龙则占3成。由于项目预期入伙后尺租可达40元水平，租赁回报逾4厘，故亦吸引不少收租投资客出动，占约3成。另外7成为用家，由于项目入场门槛低，吸引年轻客入市，该行「90及00」后客人约占用家7成。

另外，该行促成多宗「一客两食」个案，其中有大手客斥资约1162万购入2伙两房户。

中原高级资深营业董事陈忠浩表示，项目以低价推售，入场银码低见「2字头」，具吸引力，该行客户以用家为主，占约7成，以年轻客居多，当中屯门及元朗区等新界西北区客人占约45%，馀下则来自港岛及九龙区，另约2至3成属投资者。

而A组时段，该行录得两组客人连购两间，其中一组客为两兄弟，斥资约1100万购入2伙两房单位自用；另有一组客人买入2伙一房单位作收租用途，斥资约700万。
郭生：620万购3房

据销售安排显示，昨细分A、B两组进行拣楼，当中A组时段可率先拣楼，买家必须认购最少1伙3房单位或2伙指名单位，上限可购6伙；随后进行的B组拣楼时段，买家最少认购1伙，最多认购4伙。

首轮销售160伙，涵盖开放式至3房间隔，包括2个开放式、39个1房户、95个2房户及24个3房户。价单定价由351.5万至995.3万，价单尺价13062至15054元，扣除最高15%折扣优惠，折实售价约298.77万至846万，折实尺价11102至12796元，折实平均尺价约11854元。

NOVO LAND 3B期由两座住宅大楼组成，提供769伙。其中开放式单位设28伙，占整体单位中约4%；1房就设173伙，占约22%。2房单位共设360伙，占总单位量约47%。而3房涉170伙，占约22%。另有38伙特色，占约5%。