新盘批预售待推单位降至1.1万

受到政府全面取消需求管理措施，金管局亦全面放宽楼宇按揭成数上限至70%，加上本港银行跟随美联储局减息，带动整体买卖气氛，当中新盘销售可见一斑，年初处于高峰期的已批预售但尚未推出的单位，接近2万伙水平，迄今已回落至约1.1万伙，减幅达45%。

今年年初，楼市仍受到息口因素困扰，加上辣招影响下，楼市气氛薄弱，发展商推盘态度放缓，市场上更出现有单位无买家的情况，单是今年首2个月，新盘仅录得约420伙（1月份）及270伙（2月份），2月份成交量当时更创出5个月新低水平，当时业界普遍呼吁政府撤辣。
每月成交最高逾4千宗

政府于2月底《财政预算案》全面撤辣后，随即令新盘市场升温，新盘更出现今年首个爆发点，新盘随即于3月份交投急升至逾4100宗，当时由于一手货存量充裕，发展商以销售货尾单位为主。

撤辣效应随着时间逐渐减退，直至美联储局9月份落实减息，本港银行随即跟随，加上金管局全面放宽所有物业（包括住宅及非住宅）按揭成数至70%，随即令当时放缓的楼市添上喜讯，加上内地政府亦出招推出刺激楼市及经济措施，令楼市再次「复活」。

随着楼市升温，发展商推盘态度转趋积极，全新盘接连出击，令已获批售楼纸但尚未推售的项目陆续登场，加上销售成绩理想，过去多月来令批须售但未正式推售的货存量得到不俗的消耗，由年初高峰期的近2万伙水平，急降至现时只有约1.1万伙，期间数字急跌达45%。
发展商推盘趋积极

有业界表示，随着息口逐渐回落，相信有助买家入市步伐，发展商推盘亦转趋积极，相信已批预售但尚未推出的全新项目将陆续登场，楼市气氛佳，有效纾缓现时仍高企的一手存货量，相信未来相关数字将进一步下降。

以今年售出单位最多的新盘，为会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城SEASONS系列项目，迄今共售出逾910伙；新地启德天玺．天上月推售单位并连番沽清，项目1个月内沽逾860伙，销情相当理想。

此外，鹰君与港铁合作发展的何文田朗贤峯，两期项目连环推售，迄今亦售出逾700伙；新世界与远东合作发展的启德柏蔚森，连环推售3期，迄今亦已售出近500伙。