货尾盘趁空档 增优惠吸客

市场静待全新项目，货尾盘趁势抢空档推出并增优惠吸客，长实沙田九肚名日．九肚山限量推售6伙，售价大幅调低15%至17%，折实入场费1996万；恒基旺角利奥坊．壹隅亦夥拍代理推出置业优惠；同位于旺角由宏安地产发展的Larchwood加推新一张价单，大幅增加折扣优惠吸客。

名日．九肚山减价的6个货尾单位，全位于1座，包括16楼、19及23楼的A及B室，面积1053至1213方尺，新价单显示，定价调低15.9%至17.7%。

长实营业部首席经理郭子威表示，名日．九肚山最新加推6伙发售，买家可享「1蚊鸡」车位优惠，可先到先得形式拣选车位。当中入场单位为1座16楼B室为例，面积1053方尺，连车位合约价1996.8万，尺价18963元。
名日．九肚山减逾15%

长实营业经理詹勋荣称，买家在选定单位后，再加付1万元即可选购车位，成交时发展商会回赠9999元，变相买家用1元即可购入车位。

长实执行董事赵国雄表示下半年部署开售2个全新项目，包括黄竹坑站上盖项目Blue Coast 3C期，主打2房，售价有上调空间。现时一手库存已消化部分单位，令供应减少，对市况有正面影响。郭子威补充，启德项目正等待获批售楼纸，会尽快推出，主打2房及3房，可享维港景。

项目亦夥拍中介公司包括经络按揭及中原按揭推出楼按优惠。经络按揭转介营运总监张颢曦指，是次为项目推出「高尖高成数按揭计划」，楼价3000万或以下单位，包括3房及4房户型，可享高达九成贷款额。

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，利奥坊．壹隅已届现楼，并现已开放现楼予公众参观，项目于本月下旬分阶段安排入伙。集团夥拍五大代理行推出现楼置业优惠。
利奥坊．壹隅推置业优惠

即日起至下月底，经代理行购入单位的买家可获价值1万元运动课程礼券，每间名额3个，合共15个，总值15万，项目推售至今暂累售约549伙，套现逾36亿。

同区Larchwood昨日发出7号价单，涉及25伙，面积202至267方尺，是次大幅调整折扣优惠，并乘奥运推出「向香港运动员致敬付款计划」，提供高达24%折扣，连同其他折扣，最高可减楼价28%，折实平均尺价约21298元，较去年6月发出的对上一张价单折实平均尺价约2.94万，大幅调低约28%，个别单位更有家俬折扣优惠。项目亦更新部分旧价单，调低3伙货尾售价，减幅由4.2%至7%不等。
Larchwood调低约28%

7号价单最平单位为17楼E室，面积202方尺，开放式间隔，计算基本折扣后折实入场费388.8万，尺价19248元。项目推出11伙于下月3日以先到先得方式发售。

万科香港旗下长沙湾连方II昨日发出新一张3号价单，涉及38伙，面积280至611方尺，涵盖1房至3房间隔，是次提供13%至16%基本折扣，项目亦提供从价税优惠，上限为楼价3.75%，另推出业权契据费用津贴优惠，若单计算折扣，折实平均尺价约25494元，较今年5月发出对上一张价单折实平均尺价24763元，轻微调高约3%。

售价最平单位为6楼N5室，面积282方尺，折实售价约653.9万，尺价23188元。项目发出新一份销售安排，推出20伙于下月3日进行新一轮销售。