新盘货尾回勇趁势齐抢攻

2024-07-26 00:00

恒基韩家辉(左)表示,旺角利奥坊.壹隅特色户部署下月中招标。右为李菲茹。
恒基韩家辉(左)表示,旺角利奥坊.壹隅特色户部署下月中招标。右为李菲茹。

新盘销情持续理想,发展商促销旗下货尾盘之馀,同时部署推出全新项目抢攻。恒基旗下旺角现楼新盘利奥坊.壹隅,部署于8月中推出特色单位招标,其他标准单位亦会陆续推售。宏安旗下鰂鱼涌FINNIE,筹备工作已接近尾声,预计8月内会展开销售步伐;益兆集团旗下何文田新盘,今日公布项目命名,相信同样于短期内推出发售。

恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示,旗下旺角利奥坊.壹隅近日开始交楼,预期8月中展开下一阶段销售,推出特色单位招标。项目特色户涵盖开放式至3房户型,面积184至802方尺,外连平台或天台。其他标准单位亦会陆续上载销售安排,按市价推出。现时已开放现楼示范单位及会所供准买家参观,认为现楼单位可供客人即买即住或出租,相信市场反应会理想。

韩家辉续指出,项目合共提供614伙,已售出548伙,占已推出单位566伙的约97%,套现逾36亿,平均成交尺价约23473元。其中,1房标准单位已售出逾98%,1房连储物室及2房标准单位亦售出超过90%。项目尚有66伙单位未售出,开放式占30伙,1房占10伙,2房占7伙,其馀19伙为特色单位。整个利奥坊系列累售2058伙,占推出单位2144伙中逾90%,套现约127亿。
涵盖开放式至3房

除利奥坊.壹隅之外,韩家辉又称,公司于启德跑道区有多个合作项目,其中天泷预计关键日期为今年9月底,其后会以现楼形式展开新一轮销售。承丰道18号及承丰道19号两个合作项目,均有机会年内推出市场,分别提供2060及1590伙。至于九龙城南角道8号项目,有望今年第四季登场,提供逾300伙。对于楼市走势,韩家辉预期9月有大机会减息,之后更多买家与投资者会重投市场,认为成交量会先增加,再带动楼价上升。
共提供90伙

此外,由宏安发展的鰂鱼涌芬尼街9号项目FINNIE,全盘合共提供90伙,部署短期内开价。发展商指正积极进行销售筹备工作,项目销售中心及示范单位的工程已接近尾声,单位定价会参考项目所在地区优势、邻近配套及商业环境等。项目预计入伙日期为2026年5月31日,楼花期长约22个月。
今正式公布命名

与此同时,益兆集团何文田太子道西264至266号项目,部署短期内出击,发展商今日举行记者会,料正式公布项目命名,并介绍更多项目相关资料及推售部署等事宜。翻查资料,益兆于2020年独资收购该地盘。按照地政总署显示,发展商于去年补地价3.5亿,将地积比放宽至5倍发展,以重建后楼面5.75万方尺计算,每尺楼面地价约6087元。项目就近九龙塘及加多利山两大九龙传统独立屋地段,信步可达旺角。

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