赛西湖僭建覆核失败 法官维持屋宇署清拆晾衣露台

北角半山老牌豪宅屋苑「赛西湖大厦」有95%单位均僭建晾衣露台，屋宇署2019年下令全部清拆，惟其中489个涉案单位的615名业主不服，前年入禀高等法院申请司法覆核要求推翻决定。业主们认为屋宇署已「只眼开只眼闭」了40年，理应继续放任自流，只要僭建物结构安全，便不应下令清拆。高等法院法官高浩文昨颁判词指，清拆令是执法政策而非放宽政策，无论僭建物结构安全还是业主期望僭建物毋须清拆，也不会因此令僭建物变为合法建筑，终判业主们败诉，维持屋宇署清拆令的有效性。

判词提到，赛西湖大厦有876个单位的厨房外墙外均有檐篷晾衣位置，他们均僭建地台改建空间为室内晾衣露台，屋宇署下令清拆违建的外墙僭建物，555个单位的上诉遭拒，其中489个单位的615名业主申请司法覆核，希望推翻屋宇署下令他们清拆僭建物的决定，认为当僭建物结构安全，屋宇署理应继续允许业主保留僭建晾衣露台，更何况赛西湖大厦早于1978年已有239个单位僭建晾衣露台，屋宇署一直继续纵容非法僭建物，没有依法发出清拆令，需持续保障业主认为毋须清拆僭建物的合法期望。

法官指屋宇署虽曾撤回相关僭建物清拆令，亦指众多单位均僭建晾衣露台的情况特别，过往特别容忍业主保留违法僭建物，表明不排除日后会执法，但并不代表是助长僭建物增至876个。
 615业主败诉付对方讼费 

 法官认为原审唯一的证据只是236个僭建晾衣露台室在过去40年仍结构安全，但其他僭建物未完成结构安全测试。法官重申并非越多业主期望涉案僭建物毋须被清拆，便会令僭建物变成合法建筑，否则情况只会无法无天，终判615名业主败诉并需付对方讼费。案件编号：HCAL 587/2022