鰂鱼涌FINNIE销情稳即沽47伙

美国释出减息信号明确，昨日市场上有全新盘率先销售，并取理想成绩。鰂鱼涌FINNIE昨首轮发售60伙，吸引大批准买家出席拣楼，即日沽出47伙，当中1房单位全数沽清，最大手买家斥资约2700万连购4伙。发展商趁势即晚尽推最后22伙应市，折实平均尺价约22741元，折实入场售价约507.1万。

宏安发展的鰂鱼涌全新盘FINNIE以截收582票，超额认购8.7倍之势，昨日首轮发售60伙，是月内首个首轮开售新盘，该盘即日售出47伙，成绩理想。
程德韵：1房单位全数沽清

宏安地产执行董事程德韵表示，FINNIE昨日共沽出47伙，占可售单位近8成，其中1房单位全数沽清，销售成绩理想，反映项目地理位置优越以及交通配套完善。当中亦有大手买家连购4伙，总成交价逾2700万。

发展商昨即晚加推价单3号，尽推最后22伙应市，当中1房占7伙及2房占15伙，价单定价由596.6万至1075.7万，以最高15%折扣优惠计，折实售价约507.1万至914.3万，折实尺价约20698至25118元。该批单位折实平均尺价约22741元，对比上一张价单折实平均尺价约21034元高出约8.1%，较首批单位折实平19503元，则高出约16.6%。
周三次轮发售

入场单位为23楼A室，面积245方尺，价单定价596.6万，价单尺价24351元，折实售价约507.1万，折实尺价约20698元。定价最高为27楼B室，面积364方尺，价单定价1075.7万，价单尺价29552元，折实售价约914.3万，折实尺价约25118元。发展商同步落实销售安排，定于周三(28日)次轮以先到先得形式发售22伙。

就昨早位于尖沙咀展销厅现场所见，早于开售前已有大批准买家到现场排队轮候登记，高峰时期更一度出现人龙，并由商厦内向马路一路延伸，整体秩序井然，气氛理想。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，该行买家出席率理想达8成，并以用家为主，占近7成，投资者占约3成。若以现时鰂鱼涌区租金估算，租金回报可达3.5至4厘。

美联住宅部行政总裁布少明说，该行客源以港岛区为主占约7成，而九龙及新界区客人则占约3成。由于项目入场费吸引，故不乏年轻客占比约7成。另外，项目邻近港铁，并位处东区商业核心地段，租金回报率约5厘，故是次长线投资客占比约5成。