屋苑录用家投资客「偷步」购笋盘

市场预期美国联储局月内极大机会减息，对楼市有提振作用，带动楼市入市意欲回升，部分用家及投资者更偷步入市购「笋盘」；东涌映湾园一个2房户获投资客斥资558万承接；而火炭旭禾苑更以每尺1.14万沽，创该屋苑(居二市场价)新高纪录。

中原分行高级资深分区营业经理蔡华航称，随着减息有望于本月展开，近日买家入市意欲陆续回升，亦陆续录得成交。最新东涌映湾园11座中层C室，面积563方尺，2房间隔，今年7月开价600万放售，获投资客即睇即还价，最终以558万成交，尺价9911元。据了解，原业主于2020年以678万买入，持货4年，帐面蚀120万或17.7%。

万方地产高级客户经理叶搏麟说，火炭旭禾苑高层10室，面积393方尺，属2房户，开价480万放盘近1年，获家庭客议价后以450万（居二市场价）成交，尺价约11450元，尺价创该屋苑（居二市场价）新高纪录。据了解，原业主于2020年以276万一手购入，持货4年转手，帐面获利174万或63%。
新都城638万转手

美联分行区域经理黄少明指，市场憧憬减息，观望客入市信心增。最新将军澳新都城1期3座低层E室，面积约526方尺，属3房连套房间隔，单位开价660万放盘约3个月，近期获用家议价后以638万承接自住，尺价约12129元。据了解，原业主于1997年以339.2万购入，持货27年转手，帐面赚约298.8万或88.1%。
租客700万购康山花园

利嘉阁分行联席董事吴玉兰称，鰂鱼涌康山花园6座中层B室，面积约592方尺，采3房间隔，获区内租客转租为购，以700万承接，尺价11824元。

祥益高级分行经理黄文乐表示，屯门御半山2A座中层C室，面积386方尺，属1房连士多房，获区内客以430万购入自住，尺价约11140元；据了解，新买家指定要半新楼，心仪单位楼龄较新，附设发展商装修，可即买即住，预料月中减息后业主会调整价格，担心迟买会贵，故偷步入市。