屋苑估值按月跌幅0.2%至4%

2024-08-29 00:00

本报追踪的20个指标屋苑估值虽然连跌3个月,最新有17个屋苑单位按月跌幅收窄至0.23%至4.03%。
本报追踪的20个指标屋苑估值虽然连跌3个月,最新有17个屋苑单位按月跌幅收窄至0.23%至4.03%。

市场静待减息,在暂缺利好消息之下,加上新盘低开抢滩,对二手成交持续胶著,更对楼价造成影响,连带银行屋苑估值跌幅表现持续反覆,本报追踪的20个指标屋苑估值虽然连跌3个月,最新有17个屋苑单位按月跌幅收窄至0.23%至4.03%,同时月内亦有2个屋苑估值维持不变,另有1个逆市调升0.58%。

上述20个指标屋苑当中跌幅最多为红磡黄埔花园3期6座低层H室,面积852方尺,最新估值为976万,重返撤辣后即今年3月水平,对比上月的1017万,按月减少41万或约4.03%。

其次为热门上车屋苑之一的天水围嘉湖山庄,该屋苑3期翠湖居5座低层E室,面积458方尺,月内估值为353万,结束自5月起连续3个月维持365万不变局面,按月减少12万,跌幅约3.29%。

同时11个屋苑估值跌1%至2.46%,如荔枝角美孚新邨百老滙街22号中层A室,面积1000方尺,最新估值为1079万,连跌3个月之馀,按月再跌1.46%。
南丰广场逆市上升

另外,有4个屋苑估值跌幅不足1%,幅度介乎0.23%至0.94%,当中沙田第一城20座中层C室,面积327方尺,最新估值为435万,为今年4月后连跌4个月,较上月436万,虽然按月减少1万,微跌约0.23%,是月内跌幅最少的屋苑。

值得留意的是,月内仅有1个单位估值逆市录升幅,为将军澳南丰广场6座低层A室,面积697方尺,最新估值为691万,结束连续2个月跌势,较上月687万,按月增加4万,升幅0.58%,是月内唯一录升幅屋苑。

与此同时亦有2个屋苑估值维持不变,包括北角和富中心10座低层A室,面积1335方尺,最新估值为2027万,连续2个月持平。

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