利好消息刺激 二手叫价「企硬」

减息后二手市场即时受惠，部分业主叫价率先「企硬」，不愿作出大幅减价，惟未见有业主加价或反价，同时亦刺激不少准买家趁利好消息入市购货，整体交投量即时好转。
减息后即录连环成交

中原高级分区营业经理李百达表示，现时买卖双方仍在观望楼市走势，始终减息一次后，本港息口仍属高水平，蓝筹屋苑之一的鰂鱼涌太古城业主未有见气氛好转而即时加价，但亦拒绝再扩大减价空间。同属知名蓝筹屋苑的沙田第一城，以及旺角大型居屋富荣花园亦有类似情况出现。

而荔枝角美孚新邨昨减息后即录成交，中原高级资深分区营业经理黄惠霞指，买家在落实减息后便决定斥资509万元、购入该屋苑7期万事达广场11号极高层C室，面积466方尺，现为2房户，尺价10923元。现时美孚新邨放盘业主普遍都企硬叫价，但未有出现反价情况。

港置分行营业经理胡国安表示，有租客加快入市，九龙湾德福花园R座极低层，面积约494方尺，属2房间隔，获同区租客「转租为购」以约480万元成交，尺价约9717元。据悉，原业主于2012年以约395万元购入，持货12年转手帐面获利约85万元或21.5%。

中原分行区域营业经理林家杰指，荔枝角曼克顿山减息后首宗成交，为3座中层B室，面积1126方尺，属3房套房间隔，另设工人套房，以2078万连车位易手，尺价18455元。据了解，原业主于2007年4月以约983万元购入，持货17年沽货，帐面大幅获利1095万元或1.1倍。