牛头角定业楼开拍价120万

淡市下银主盘涌现，当中不乏另类盘源，牛头角单幢唐楼定业楼一个单位，属无契楼，面积287方尺，仅以120万推拍，平均尺价4181元。
环亚拍卖行发言人表示，牛头角定业街4至10号定业楼1字楼C室连平台，由于没有楼契提供予买家，属「无契楼」，不能向银行借贷，买家需一笔过付楼价，单位面积287方尺，另平台72方尺，拍卖开价120万，平均尺价约4181元，单位连约，月租1万元，将于9月24日（二）拍卖，同场共有64项物业可供竞投。

据了解，梁姓买家去年10月以220万购入单位，今年两度向财务公司借贷，随后今年6月，将单位售予杨姓买家，作价240万，惟最后没有完成交易，梁姓买家因未能偿还财务公司借贷，单位沦为银主盘，由银主委托拍卖。
物业属「无契楼」

土地注册处资料显示，该厦去年录得1宗成交，定业楼低层B室，属银主盘，面积约272方尺，连161方尺平台，于2023年10月以230万沽出，平均尺价约8456元。
另平台72方尺

定业楼位于牛头角定业街4至10号，1972年5月落成，共15伙，全部均为细单位，面积272至287方尺。由物业步行至港铁站，需时约5分钟。

定业楼小学校网为48区，中学校网为观塘区，48校网有24间小学，选择极多。

包括不少办学出色、校风优良的地区名校，例如圣公会李兆强小学、圣公会德田李兆强小学、圣公会油塘基显小学等。