何永贤称简朴房规管准则或调整

「简朴房」规管制度细节早前揭盅，政府在本月初起展开为期约2个月的持份者谘询。但新例未行，坊间已有劏房户遭逼迁情况出现。房屋局局长何永贤昨指，接获2宗怀疑遭逼迁投诉，求助人指业主声称因要改装「劏房」为合规「简朴房」，要求他们迁出。何重申，目前关于「简朴房」的最低标准则是谘询建议，仍有可能再作调整，又透露正考虑容许「简朴房」的窗户，面向衞生条件较好的光井。她强调，立法后会给予足够登记期及宽限期，让业主进行改装工程。

当局早前曾建议，「简朴房」楼面面积最少要有8平方米、楼底净高度至少2.3米等，何永贤昨日在电台节目表示，「简朴房」面积最受各界关注，形容团队制订最低面积的过程就像「社会压力测试」，既要考虑新制会构成多少压力，亦要顾及社会需要多少时间消化。按照最终决定的8平方米标准，即目前约26%的劏房不达标，连同其他要求，推算全港约三分一，即约3万多间劏房需要矫正，料可配合逐步取缔劏房的步伐。
租户租住权受法例保障　

对有无租户已因「改装」而被赶走，何永贤透露差饷物业估价署在上周四，首次收到2宗怀疑租户被逼迁投诉，她提醒业主要留意规管仍在进行谘询，方案仍有可能会调整，且要待立法会审批法例草案后，才会有「简朴房」的最终标准。她重申，「简朴房」推进不会操之过急，强调非「一步到位」，政府会考虑订出稳健的时间表，立法后也会有足够的登记期及宽限期予业主。

何永贤表示，因刚收到投诉，暂未知道涉事业主是否违反租管条例。而当局过去曾向涉违反租管条例业主，作出470多宗检控个案，强调租户的租住权受到法例保障，包括业主不能滥收水电费等。对于有需要搬迁的租户，她建议可联络社工队，当局亦有6队社工队会主动接触租户，协助处理搬迁；又提及政府也有很多过渡性房屋可供选择，部分更位处巿区。
房窗向光井要求或放宽

根据谘询文件建议，政府提出合规「简朴房」最少要有一扇窗户，并非面向被围封的天井，引来坊间指过于严苛。何永贤解释，建议原意是考虑到「光井」底下，往往囤积不少垃圾，衍生衞生问题，且有引发火警风险。

但她指，若大厦的「光井」可在公共走廊「开扇门」，予管理公司派员清理垃圾，或「简朴房」单位处于靠近天台的「最高3、4层」、「见得到天空」且空气不太差，「我谂系有放松的空间。」

另外，香港哥尔夫球会就粉岭高球场环评报告提请的司法覆核，日前高院裁定哥球会大部分胜诉。何永贤表示，政府会详细研究对房屋供应影响及规模等，当局有多手准备，会平衡调节，有信心现时手上的土地，可以满足未来10年提供30.8万个公屋单位的目标。至于该用地现时是否仍有建屋需要，她指需时让政府内部做好研究讨论。