蓝筹屋苑 纷录成交
2024-12-23 00:00上周跟随美联储局再度减息0.125厘,减息后首个周末,二手市场亦频录成交,其中美孚新邨、新都城及黄埔花园等蓝筹屋苑纷录成交。
黄埔花园835万易手
上述3个蓝筹屋苑,过去周末分别连沽2伙,中原分行经理关伟豪表示,将军澳新都城相打破2个周末零成交局面,录得2宗成交,包括3期1座低层A室,面积470方尺,2房间隔,最新以580万成交,尺价12340元。
利嘉阁地产高级联席董事余美宝,黄埔花园周末连沽2伙,包括1期5座中层E室,面积约777方尺,以835万易手,尺价约10746元。
一些入伙不久的新晋屋苑亦录成交,世纪21奇丰分行区域经理李仕明表示,大围柏傲庄3B座中层E室,面积701方尺,3房1套间隔,以1380万沽出,尺价19686元。原业主于2021年7月以1488万购入上址,持货3年多至今沽售,帐面亏蚀108万,单位期内跌价约7%。
利嘉阁高级市务经理林靖羲称,将军澳日出康城OCEAN MARINI 1A座低层C室,面积616方尺,属2房连储物房户型,以830万成交。买家为首置客,锺情单位望开扬园景及海景决定入市,尺价约13474元。原业主于2022年以951.2万一手购入单位,转手帐面蚀121.2万。
此外,有租客趁再减息「租转买」做业主。美联高级分区营业经理罗立恒表示,屯门卓尔居7座高层A室,面积525方尺,2房设计。据悉,原业主因换楼将单位放售,获区内租客洽购,锺情单位属高层罕有放盘,议价后「租转买」以588万承接,尺价约11200元。原业主2005年以183万购入单位,持货14年,帐面赚405万升逾2.2倍。
祥益高级客户经理陈阿丽表示,屯门景新台3座低层E室,面积677方尺,日前获区外首置客垂青,以居二市场价408万购入上址自住,尺价为6027元,属市场价成交。原业主于2007年以居二市场价约126.3万购入单位,是次转手帐面获利高达约281.7万,单位升值逾2倍。
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