连方I中层户 每尺逾56元租出

农历新年前不少租客加快租楼决定，半新盘为瞄准目标之一。港置分行区域董事方文伟表示，长沙湾连方中层E室，面积约266方尺，属开放式间隔，单位以每月1.6万放租约一个星期后，获外区客洽租，议价后以每月约1.5万租出，尺租约56.4元。资料显示，业主于今年5月以约682.2万购入单位，租金回报率逾2.6厘。
星凯．堤岸月租1.83万

中原分行高级分行经理姚枝荣表示，火炭星凯．堤岸5座中层G室，单位面积347方尺，1房间隔，原开价每月约1.9万放租，议价后以每月1.83万租出，尺租约52.7元。据了解，业主于2021年以788万购入单位，按最新租金计算，租金回报率约2.8厘。

政府积极引入外来人才，市场持续录得专才客租楼个案。中原分行副分区营业经理李嘉仪表示，筲箕湾形荟1A座低层A室，单位面积333平方尺，开放式间隔，原以每月1.6万放租，短短三天获专才客以每月1.48万承租，尺租44元。据了解，业主于2016年以537万购入单位，以上述租金计算，租金回报率约3.3厘。

至于其他租赁个案，中原分行经理施蒂文表示，启德嘉峯汇1B座高层E室，单位面积289方尺，采1房间隔，最新以每月1.68万租出，尺租达58元。业主于2020年斥资约765.3万购入单位，按最新租金计算，租金回报率约2.6厘。

祥益区域董事袁思贤表示，屯门兆安苑H座中层7室，单位面积563方尺，2房间隔，单位原以每月1.3万放租，议价后以每月1.25万租予区内客，尺租约22.2元。