都会大学于何文田建19层新大楼 城规会开绿灯 料最快下月获批成港首间应用科学大学

2024-02-17 08:53

都会大学早前向城规会申请,计划将常盛街及佛光街交界、毗邻何文田一号的斜坡用地发展成19层高的新教学大楼。 (效果模拟图)
都会大学早前向城规会申请,计划将常盛街及佛光街交界、毗邻何文田一号的斜坡用地发展成19层高的新教学大楼。 (效果模拟图)

都会大学早前向城规会申请,计划将常盛街及佛光街交界、毗邻何文田一号的斜坡用地发展成19层高的新教学大楼,冀为大学增加逾四成的校园空间。都大昨公布,项目已获城规会通过,将向政府申请批出用地,新大楼预计2028年启用。城规会文件则显示,城规会通过项目时附带指引性质条款,都大需采用更好的建筑设计,保育斜坡上现有的大榕树。据本报了解,政府料最快于下月公布批准都大成为首间应用科学大学,上述项目获批以及转型应科大,均可配合都大未来的发展大计。

本报教育组

都会大学获城规会批准,在常盛街附近一幅斜坡用地兴建新教学大楼,校方并会保留现存的大榕树。 (效果模拟图)
都会大学获城规会批准,在常盛街附近一幅斜坡用地兴建新教学大楼,校方并会保留现存的大榕树。 (效果模拟图)
用地面积逾3000平方米,将为都大提供更多校园空间。
用地面积逾3000平方米,将为都大提供更多校园空间。
新大楼将增设多个教学设施,支援社区的健康服务发展。
新大楼将增设多个教学设施,支援社区的健康服务发展。
都大校长林群声表示,「筹建新校舍发展计划即将展开,大学会积极进行前期工作,以待政府批出相关用地后,尽快展开建筑工程。」
都大校长林群声表示,「筹建新校舍发展计划即将展开,大学会积极进行前期工作,以待政府批出相关用地后,尽快展开建筑工程。」
都大回覆本报查询时表示,位于常盛街和佛光街角的大榕树将原址保留。 (效果模拟图)
都大回覆本报查询时表示,位于常盛街和佛光街角的大榕树将原址保留。 (效果模拟图)
按都大计划,新教学大楼将设置乐龄科技实验室、跨学科研究中心、综合健康诊所等教学设施。 (效果模拟图)
按都大计划,新教学大楼将设置乐龄科技实验室、跨学科研究中心、综合健康诊所等教学设施。 (效果模拟图)


都会大学去年向城规会提交用途及发展申请,计划在何文田常盛街和佛光街交界的斜坡兴建教学大楼,并于上月26日在城规会会议审批。都大昨表示,城规会已通过用途及发展申请,下一步会向政府申请批出用地,将会与相关政府部门保持紧密联系,预计新大楼可在2028年第三季落成并正式启用。


校园空间将大增逾4成

都大校长林群声表示,「筹建新校舍发展计划即将展开,大学会积极进行前期工作,以待政府批出相关用地后,尽快展开建筑工程。」该项目楼高19层,并连同一层地下停车场,将为大学提供约30660平方米的额外总楼面面积,相当于目前校园空间约42%,以纾缓校园挤逼的情况。项目亦将设置两座行人天桥通往佛光街及常盛街,为师生及公众提供一条安全和便捷的天桥通道。

虽然都大申请获通过,但是根据城规会的会议纪录,城规会在通过项目时,亦提出指引性质条款,建议大学采用更好的建筑设计,完善原址保留及保育榕树的工作,并加强榕树与社区和公众的连系。


设乐龄实验室综合诊所等设施

都大回覆本报查询时表示,位于常盛街和佛光街角的大榕树将原址保留,大楼的设计亦会尽量配合榕树的保育,大学将继续与相关持份者和政府部门保持紧密沟通,以确保新校舍的建造符合环保原则,并切合大学与社区的需要。大学亦一直就计划进行广泛谘询和意见徵集,不断更新和完善项目设计。

按都大计划,新教学大楼将设置乐龄科技实验室、跨学科研究中心、综合健康诊所等教学设施,大学期望有助促进相关的教学研究和社区保健,从而支援社区的健康服务发展。林群声表示,目前香港人口老化加剧,因此大学计划兴建新校舍和建设社区健康枢纽,冀可支援各项教育计划和活动,应对人口老化问题和促进社会健康。

参考新闻:都大可望成首间获认证应用科学大学


大榕树如「坐监」 专家忧设计碍吸光集雨

都会大学日后若获批用地兴建新教学大楼,需要原址保留并保育斜坡上的一棵榕树。不过,有「树博士」之称的教育大学地理及环境科学研究讲座教授詹志勇认为,都大现有计划将影响树木吸收阳光和雨水,不利大榕树生长。他又指根据大学提供的模拟图,大楼过于接近大榕树,将影响榕树的根部伸展,形容做法有如要榕树「坐监」。

根据城规会上月26日的会议纪录,为确保原址保留的榕树健康生长,都大原订的计划是划出半径14.4米、树冠以上预留至少10米和地底预留3米的树木保护区(Tree Protection Zone),并修改新大楼的设计作配合,同时会安装植物生长灯,补偿因遮盖榕树顶部而减少的阳光。


指植物生长灯无法补偿

不过,詹志勇认为,上述做法无论如何亦无法补偿失去日光对榕树带来的影响。他指安装植物生长灯除了增加耗电量,制造的灯光亦无法与日光比拟,「就算是手术灯,强度也远远不及太阳光。」

詹志勇又指,雨水除了为植物带来养分,亦为植物冲刷空气污染带来的污染物,他认为都大的建筑规划将榕树顶部遮盖,并封闭其中两边,有如将榕树在室内种植和「坐监」,「太阳光照射不到、空气不流通,这个并非正确的植树方法。」他认为若要让榕树健康生长,应将大楼兴建位置后移,确保榕树能接触充足光线和雨水。


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