市建局深水埗项目截收17份标书

市建局深水埗东京街及福荣街发展项目今日截标，市建局指，项目截收17份标书。现场所见，入标财团分别为丽新、其士国际、建灏、英皇、永泰、远东、会德丰地产、嘉华、华懋、德祥地产、宏安、信和、恒基等，不少以独资方式入标。

建灏地产行政经理林绮华表示，项目属市区地段交通便利。由于项目有发展限制，加上近期市况波动，透露出价亦有考虑，惟相对保守。

英皇国际物业经理蔡宏基认为，该地段具发展潜力，料发展需时三至四年后才落成，并不太担心近期市况，透露出价会参考市况因素。

其士国际物业发展总经理司徒世华表示，看好该地段发展潜力，如周遭环境及交通配套等，指会参考市况因素而出价。

业界人士指，出价方面，料会考虑疫情因素，并以较为审慎。综合市场消息指，项目估值介乎8.8亿至10亿，每尺地价约8500至9700元。

该项目位于深水埗东京街24至38号及福荣街240号等，项目占地约11517方尺，最高可建楼面约10.4万方尺，而住宅部分提供约175伙，面积介乎376至699方尺的中小型，预计2023至2024年完成。

市建局早前邀请36财团入标竞投，据了解，是次招标条款列明，项目日后卖楼收益达23亿就需要分红，以住宅楼面约11517方尺计算，即每方尺卖价19970元以上便要分红。而达标后首5000万，随即需要分红两成，其后按比例增至最多五成。招标条款亦列明，项目单位面积不可小于300方尺，而且一半单位不多于480方尺。