【地产话当年】广播道地06年拍卖尺价创新高

2020-08-24 15:37

在2006年楼市从低位复苏，并从当年的地价反映出来，九龙塘广播道1号豪宅靓地（下图），当年年底以11亿「勾出」拍卖（其时卖地采勾地制度），多达11家财团出手竞逐，终由信和以19.4亿夺得，楼面尺价达9873元，创当时九龙地皮尺价纪录。项目在2011年底推售首批单位，平均尺价达17822元，较地价高近八成，回报率相当不俗。

信和19.4亿夺得　　

政府在2006年推出多幅豪宅地皮，其中在11月推出的广播道前公务员宿舍用地，属中型规模，可建约19.6万方尺，吸引嘉华、华懋等多家发展商竞投，经过49口价争逐，由信和以19.4亿夺得（上图），较勾地价高逾76%，超出市场预期，旋即刺激起当时豪宅市场。

逸珑首批尺价1.78万　　

该项目命名为逸珑，共建6座，提供120伙，首批50伙于2011年10月推售，平均尺价17822元，即供扣减4%。　　项目主打大户，面积1039至2340方尺，首批入场的1352方尺单位，订价2120万，由于开价吸引，当时就有代理于开售前一晚夤夜代客排队买楼。