【地产话当年】星河明居1998年首批尺价5888元

2020-08-31 15:43

钻石山星河明居开售过程见证金融风暴后、楼价急跌的「暗黑历史」，项目在1998年1月首度开售逾1500伙，首批建筑面积平均尺价约5888元，随着经济急促下滑，楼市全面受压，发展商在同年5月重整销售策略，推售尺价减至4955元，减幅达18%，在当时芸芸新盘中突围而出。　　

由会德丰及系内公司发展的星河明居，与基座商场荷里活广场，原为大观片场及中兴片场，在上世纪90年代政府收回用地（下图），并安排于1993年2月推出拍卖，由会德丰等以35.3亿投得，住宅及零售面积分别达120万及65万方尺，成为区内最大型建筑群，包括5幢住宅共1684伙。

四个月减价18%促销　　

发展商在1998年1月中首度开售，为当年首推新盘，一口气推售1520伙，平均尺价5888元，售价约300万至500万，当时获约1255个登记，首日售约500伙。随着楼市急挫，发展商在同年5月重推，平均尺价减至4955元，减幅达18%，反映当时楼价摇摇欲坠情况，及至10月又进一步减至尺价约4188元，累积减幅近三成。