【地产话当年】晓峯湾畔02年逾千伙即沽清

由「夹屋转私楼」的马鞍山晓峯湾畔，于2002年开售，房协以低价开售策略冲出重围，首批建筑面积尺价2438元，低市价达15%，入场价压低至约140万，一举成为当时的红盘，劲收5927票，超额认购155倍，成为97年金融风暴后超购倍数最高的新盘，销售成绩亦同样出色，尽推的1124伙，在首日就全数沽清。

首批每尺2438元 140万入场　　

经历达4年半的大跌市，房协在2002年5月推出的晓峯湾畔，为凝聚市场购买力，首批38伙每尺只2438元、即供就更低至2389元，低于同区15%，较海典湾平均尺价2800至3300元更折让达20%，加上发展商提供长达30年二按，低开一招旋即成为市场焦点，开放示范单位首日即吸引数以千计睇楼客（见图），并收近六千票，录得大幅超购。　　

发展商亦密密加推，最后一批加推共324伙，平均尺价上调至3180多元，较首批高约三成，但亦无碍销情，首日全数推出1124伙，在开售句钟就一铺清袋，正因市场反应热烈，个别单位就录得短炒获利、甚至出现炒筹个案。