【地产话当年】将中01年低开首批尺价2790元

将军澳区是近30年新盘供应重镇，在千禧年代，市场面对区内每年数以千计的庞大一手供应，发展商定价亦偏向保守，在2001年底开售的将军澳中心，就是典型例子，首批建筑面积尺价仅2790元，低市价逾一成，2房单位140万入场，发展商低开策略亦奏效，在首轮销售连内购，售逾400伙。

四大发展商「换地书」购入　　

由新地、恒基、华懋及南丰合作发展的将军澳中心，原为4家大型发展商透过换地权益书购入的将军澳57及66号地段，可建楼面达近300万方尺，提供逾4000伙，为区内继新都城后最具规模的住宅项目之一，发展商在2001年底推售，顿成市场焦点。

两房户140万入场　　

项目首批16伙，建筑面积每方尺2790元，较同区二手价低约10%至15%，同时又提供首24个月免息供二按，增加对投资者吸引力，2房入场价140万，3房亦只约200万，项目收约1200票，发展商打铁趁热，在公开发售当天一并推出部分内购单位，即日共售约400伙，市场并录「炒筹」个案。