新冠疫情重挫旅游零售业罗素街租值跌逾三成

2021-03-22 17:56

新冠病毒疫情重挫香港零售市道，据差饷物业估价署更新下个年度的重估应课差饷租值，中环、铜锣湾、尖沙咀及旺角4大核心区铺位下一个财政年度(2021至2022年度)的应课差饷租值按年大跌两成至五成。

其中，曾被评为全球最贵租街道的罗素街，租值跌幅达3成，其中罗素街38号金朝阳中心地下C号最新租值为708万元，按年跌31%，近三年累积跌幅达47%；罗素街8号地下1及2号铺最新租值为1,248万元，较去年的1,824万元跌幅约31.5%。

至于以往有不少钟表店的波斯富街，疫情下「吉铺」处处，邻近时代广场、罗素街交界的一段路有约9间街铺空置，其中自2017年起一直未获长租的波斯富街65号地铺连楼，最新差饷租值为117.6万元，按年大跌51%，近三年累积下跌63%。

另外，尖沙嘴广东道「核心地段」同样涌现「吉铺」，据差估署最新租值资料，文利大厦地铺最新租值为2,688万元，去年为3,840万元，跌幅为30%；1881 Heritage一个地下铺位的最新租值为4,812万元，较去年的7,644万元下跌37%。

然而，非核心商业区铺位租值跌幅较小，反映其有较高抗跌力，例如上水龙琛路18号地下铺位最新租值为121.4万元，按年跌幅仅15%；元朗青山公路元朗段209号地下C铺，租值72万元，跌幅约10.4%；有东涌屋邨商场铺位的租值，甚至没有变动。