【地产话当年】豪廷峯99年每尺开价5628元

1999年初推售的新盘北角豪廷峯（见图），即为当时楼市投下「震撼弹」，首批单位建筑面积平均尺价只5628元，不但远低于发展商原先预期意向价，亦低于市价约10%，发展商这招「叫高开低」销售策略亦奏效，录超额认购逾60倍，创97年金融风暴后纪录，首日连加推共售320伙，接近全数售清。

低开策略奏效 超购60倍　　

新地发展的北角豪宅豪廷峯，共提供394伙，在1999年1月初获批预售，发展商随即在月中开价，首批32伙平均尺价5628元，建筑期加4%、每方尺6416元，较当时同区楼龄近10年的豪宅宝马山花园及栢景台等更低，新盘低价开售，旋即成为市场焦点，连日来吸引大批入票，共截收1960个登记，超购逾80倍，在当时楼市低潮期表现可圈可点，结果，发展商在开售首日，亦尽推可供公开发售的单位，最后加推尺价已调升至7064元，但亦无碍销情，即日售出320伙，占总数98%，成为97年后罕有的红盘。　　

期间项目47楼1个2026方尺单位，就以2127万万售出，尺价达10500万，不但为项目新高，亦为当时港岛东区纪录。现时该屋苑平均实用面积尺价在20700元水平、建筑面积约27600元，楼价大幅升值。