市建局5措施处理合作社楼重建 稍后向业主发收购建议信
2021-08-01 17:45 
市建局去年在九龙城区启动两个公务员建屋合作社楼宇重建试点项目，分别为盛德街项目及靠背垄道项目。市建局行政总监韦志成今日（1日）在网志表示，盛德街项目因为规划内容较简单，进度较快，今年初获发展局局长授权进行，而涉及的上诉个案亦已于6月完成处理，局方正根据董事局批准的收购及补偿政策，为合作社楼宇的业主制定收购补偿方案，相关筹备工作已大致完成，预计稍后将会向业主发出收购建议函件。单计盛德街项目来说，重建后可提供约640个单位，比目前约150个单位增加3倍多。
韦表示，基于执行合作社楼宇重建的复杂性和独特性，在过去一年多的时间，局方与多个政府政策局和不同政府部门，在散社、补回地价、支付印花税、补偿方案等事宜，召开了20多次跨部门会议，并提出5项新措施，包括：免费法律支援缩短「散社」程序、促成政府检讨评估土地补价基础、引入「划一补地价尺价」安排、减免印花税及行政费，及推出具弹性重置方案，照顾「特大户」。
他指，市建局在考虑试点项目的收购补偿方案时，会考虑合作社楼宇的建筑费、土地价值和其他建筑开支等不同因素，对业主作出收购补偿；作为公营机构，局方亦必须在合作社楼宇业权的特殊情况、居民的居住需要，以及公共资源公平、有效运用之间，取得平衡，以「合情、合理」的原则，制定一套既能照顾合作社居民所需，亦能为社会大众接受的方案，冀盼盛德街项目的合作社单位业主，稍后收到市建局的收购和补偿方案后，可体会市建局推行这个重建项目的诚意和所作的努力，接纳局方提出的收购建议。
公务员建屋合作社计划是当局50年代推出的公务员房屋福利，政府以优惠地价批出土地，并提供政府贷款，协助合资格公务员成立合作社以建屋居住。
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