三无大厦欠规管环境恶劣 学会倡研「小区模式」助管理

全港有逾5000幢三无大厦，即大厦无业主立案法团、无居民组织，也无管理公司。房屋经理学会指，三无大厦多位处旧区，如深水埗、九龙城、湾仔等，由于欠法例监管，环境恶劣，疫情下易有传播风险，促请政府试行先导计划，透过修例加强规管，如选出指定范围，进行「小区模式」物业管理，集合数幢三无大厦合力聘请管理公司，从而分摊物管费用，助改善居民生活环境。

房屋经理学会会长余珍表示，疫情进一步揭露三无大厦「无人管」的弱点，而现行的《建筑物管理条例》亦未涵盖此等大厦的具体监管。学会建议于较多三无大厦的旧区，选定指定范围进行先导计划，制订有关三无大厦管理的最佳操作步骤和细则，包括修订现行《建筑物管理条例》，加强具体监管。

余珍解释指，该计划建议安排三无大厦与同区相邻同类大厦「夹份」聘请管理公司，学会简单推算，涉及单位数目达40至50伙便能营造一定的经济效益，吸引物管公司，从而达到加强规管三无大厦。