恒和逾亿八收购界限街旧楼

　　(星岛日报报道)恒和珠宝日前斥逾一亿八千五百万收购的九龙界限街一幢旧楼物业，揭露旧楼物业原业主大有来头，其中地下物业原业主、正是电视广播集团副总经理曾志伟，他持货十九年帐面获利二千七百八十万；至于另一个地下及一楼单位，原业主为马主欧启光，合共以六千万沽出，持货逾二十年帐面获利逾五千三百多万。单是上述两人合共赚逾八千万。　

　　旧楼物业有价有市，令一众名人业主均「大丰收」。恒和珠宝公布，以一亿八千三百五十万购入界限街一百六十四号地下、一及二楼及部分天台，以及界限街一百六十四A号地下、一及二楼物业。

　　据土地注册处资料显示，一百六十四号地下原业主以公司名义金佑置业有限公司持有，于〇二年以四百二十万元购入，注册董事为曾志伟女儿曾宝仪及李爱华，惟占公司百分之九百九十九股权为一家名为WORLDWIDE INVESTMENTS OVERSEAS INC.的海外注册公司，据恒和公布，单位实益拥有人为曾志伟。以是次收购价三千二百万计，持货十九年帐面获利二千七百八十万，升值达六点六倍。

　　至于马主欧启光手持两伙获收购，持货逾二十年，帐面获利约五千三百三十六万。据土地注册处资料显示，一百六十四号一楼原业主以公司名义昌邦有限公司持有，注册董事为欧启光及相关人士，于〇一年以二百九十五万购入，获二千八百万元收购，持货二十年帐面获利二千五百零五万，升值约八点五倍；而昌邦持有的另一伙为一百六十四A地下，于一九九三年以三百六十九万购入，获三千二百万元收购，二十八年升值约二千八百三十一万，升值约七点六倍。

　　欧启光昨接受本查询表示，界限街物业用作收租二十多年，刚好获代理通知「有Offer」打算收购，认为物业本身「一系买、一系卖」加上收购价合理，故选择沽出，而沽货后暂没特定投资计画。对于曾志伟刚好亦持有同座物业，他指出，自己没有介绍他去买，只是「咁啱」志伟亦有购入同座单位。

　　另外，一百六十四号A2楼亦获二千八百万收购，原业主为香港汽车会会监余锦基胞弟余锦远，物业早于六五年由其父亲余伯玖以十万五千元购入，于九〇年改由余锦远持有，以收购价计，于五十六年间升值二千七百八十九万五千元，升幅更达二百六十六倍。该旧楼楼龄逾六十年，地盘约五千方尺，若以地积比率九倍作重建发展，可建约四万五千方尺。