大屋苑中小单位升势最劲

　　（星岛日报报道）过去两年住宅楼价急反弹，主打中小型单位的屋苑表现尤其标青，本报追踪二十个大型指标屋苑，期间楼价走势，显示全数屋苑楼价均上扬，升幅介乎百分之零点二至十五，当中以具有「屯马线通车效应」，以及未来有多项大型基建上马的新界区屋苑升幅较高，马鞍山新港城更一跃成为「升值王」。

　　本报统计各屋苑由一九年八月至本年八月间楼价变化，显示主打中小型单位的屋苑升幅跑赢大市，其中，邻近马鞍山站的新港城表现最突出，本月平均尺价一万八千五百四十七元，较两年前的一万六千一百五十七元，累积升约百分之十四点八。而去年尺价仅比两年前上升近百分之一点四，今年尺价则比去年上升逾百分之十三点二，显示上升速度近一年明显加快。

　　新界区升幅最小的沙田第一城，亦有百分之三点七进帐，比九龙区升幅最高的九龙湾德福花园表现更佳，该盘本月平均尺价一万四千二百五十元，两年前尺价一万三千八百七十一元，升幅仅百分之二点七。

　　港岛区屋苑整体表现相对较逊色，除了同区有新盘开售带动的西湾河嘉亨湾，两年尺价升幅达百分之六点二，其馀都在后列位置，更包揽最尾三甲，均为老牌蓝筹屋苑，跌幅最多为鰂鱼涌南丰新邨，本月平均尺价一万七千零三十八元，两年前尺价一万八千二百九十八元，下跌约百分之六点九。