独家|皇后山增建4千公屋 料砍过千棵树18棵土沉香须移植

2021-10-05 08:34

当局最新决定再加大皇后山的发展规模,于山丽苑附近的扩展用地增建4,000个公营房屋单位。
当局最新决定再加大皇后山的发展规模,于山丽苑附近的扩展用地增建4,000个公营房屋单位。

被视为近年房屋供应重镇的粉岭皇后山,尽管位置偏远,但当中的居屋项目山丽苑,仍于早前顺利沽清。据了解,因应政府未来将加快发展新界北用地,当局最新决定再加大皇后山的发展规模,于山丽苑附近的扩展用地增建4000个公营房屋单位,涉及6座住宅大楼,料楼高可达47层,预计可容纳1万1千多人,可于2030至2031年落成;皇后山建屋「加码」后,整体公营房屋数目将会增至16000个,供应伙数多于一个太古城。民建联立法会议员刘国勋估计,现时区内的公营房屋发展项目,加上附近一带的私宅用地,潜在供应多达约50000伙,料将发展成一个成熟的社区,吁政府未来增建铁路等基建,以满足市民需要。记者:杜展铭

政府致力发展新界北用地发展住宅,当中位于新界北新市镇范围内皇后山用地,备受当局关注。早于数年前已改划区内一幅用地兴建居屋,并于近月发展成提供逾3000伙住宅单位的山丽苑,于今年中发售,虽然区内现时位置较为偏远,惟因应价钱亦较其他屋苑低,最平的单位仅约116万元,故最后亦于近月沽清。连同逾8000个公屋单位,整体公营房屋的供应原本已达到接近12000个。

据了解,政府未来将大规模发展新界北用地,当中亦包括皇后山用地,于山丽苑附近的扩展用地增建4000个公营房屋单位,涉及6座住宅大楼,预计可容纳11000多人,预计可于2030至2031年落成;换言之,皇后山未来将至少有16000个公营房屋单位落成,住宅供应伙数多于一个太古城。

据悉,该用地为政府用地,占地约4.17公顷,现时土地主要是前皇后山军营的构筑物及树,政府有意将地积比率提升至7倍,比起天水围新市镇的发展密度更高,项目将兴建6座楼高约47层高的住宅大楼,单位楼层比起邻近的山丽苑更高。该用地南面及西南面主要以高密度的住宅发展为主,而北面及东面较具乡郊景观特色,拟议发展与周边的环境大致协调。

因应预期区内未来将有大量人口迁入,项目将兴建一座约7层高的社会福利设施大楼。项目日后将提供社会福利设施、幼稚园、零售设施、休憩用地、儿童游乐场、泊车设施等基础配套设施。

民建联立法会议员刘国勋表示,皇后山位于新界北新市镇范围内,因此有潜力进一步发展,料现时两个公营房屋发展项目,加上附近一带的私宅用地,将有约50000伙潜力供应,将发展成一个成熟的社区,冀政府当局在规划时,亦可考虑区内市民的生活配套,例如商场等。他称,因应区内未来人口众多,冀政府亦可顾及区内市民的交通需要,例如增建铁路助区内市场前往各区,以及扩建周边的道路等,例如属区内主要通道的龙马路等。

值得留意的是,发展项目范围内约有1475棵树木,当中没有已登记于或将加入《古树名木册》的树木,大部分树木是常见的本地树木品种。发展项目地盘内约有1433棵树木会将会受到影响及建议移除,当中有18棵土沉香建议移植。

(星岛日报)

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