独家｜皇后山增建4千公屋 料砍过千棵树18棵土沉香须移植

被视为近年房屋供应重镇的粉岭皇后山，尽管位置偏远，但当中的居屋项目山丽苑，仍于早前顺利沽清。据了解，因应政府未来将加快发展新界北用地，当局最新决定再加大皇后山的发展规模，于山丽苑附近的扩展用地增建4000个公营房屋单位，涉及6座住宅大楼，料楼高可达47层，预计可容纳1万1千多人，可于2030至2031年落成；皇后山建屋「加码」后，整体公营房屋数目将会增至16000个，供应伙数多于一个太古城。民建联立法会议员刘国勋估计，现时区内的公营房屋发展项目，加上附近一带的私宅用地，潜在供应多达约50000伙，料将发展成一个成熟的社区，吁政府未来增建铁路等基建，以满足市民需要。记者：杜展铭

政府致力发展新界北用地发展住宅，当中位于新界北新市镇范围内皇后山用地，备受当局关注。早于数年前已改划区内一幅用地兴建居屋，并于近月发展成提供逾3000伙住宅单位的山丽苑，于今年中发售，虽然区内现时位置较为偏远，惟因应价钱亦较其他屋苑低，最平的单位仅约116万元，故最后亦于近月沽清。连同逾8000个公屋单位，整体公营房屋的供应原本已达到接近12000个。

据了解，政府未来将大规模发展新界北用地，当中亦包括皇后山用地，于山丽苑附近的扩展用地增建4000个公营房屋单位，涉及6座住宅大楼，预计可容纳11000多人，预计可于2030至2031年落成；换言之，皇后山未来将至少有16000个公营房屋单位落成，住宅供应伙数多于一个太古城。

据悉，该用地为政府用地，占地约4.17公顷，现时土地主要是前皇后山军营的构筑物及树，政府有意将地积比率提升至7倍，比起天水围新市镇的发展密度更高，项目将兴建6座楼高约47层高的住宅大楼，单位楼层比起邻近的山丽苑更高。该用地南面及西南面主要以高密度的住宅发展为主，而北面及东面较具乡郊景观特色，拟议发展与周边的环境大致协调。

因应预期区内未来将有大量人口迁入，项目将兴建一座约7层高的社会福利设施大楼。项目日后将提供社会福利设施、幼稚园、零售设施、休憩用地、儿童游乐场、泊车设施等基础配套设施。

民建联立法会议员刘国勋表示，皇后山位于新界北新市镇范围内，因此有潜力进一步发展，料现时两个公营房屋发展项目，加上附近一带的私宅用地，将有约50000伙潜力供应，将发展成一个成熟的社区，冀政府当局在规划时，亦可考虑区内市民的生活配套，例如商场等。他称，因应区内未来人口众多，冀政府亦可顾及区内市民的交通需要，例如增建铁路助区内市场前往各区，以及扩建周边的道路等，例如属区内主要通道的龙马路等。

值得留意的是，发展项目范围内约有1475棵树木，当中没有已登记于或将加入《古树名木册》的树木，大部分树木是常见的本地树木品种。发展项目地盘内约有1433棵树木会将会受到影响及建议移除，当中有18棵土沉香建议移植。

（星岛日报）