美联：私宅落成量连跌3个月 创7个月新低

据屋宇署资料显示，8月共有2个私人住宅落成项目，分别为将军澳GRAND MONTARA(504伙)及西贡大网仔路101号(4伙)，合共涉及508伙，数量较7月份1097伙按月下跌约53.7%，创7个月新低(见图)。

美联首席分析师刘嘉辉指出，随著落成量持续下跌，今年首8个月落成量累计录10566个单位，数目较去年同期13076个则减少约19.2%。若以近5年作计算，今年首8个月为近5年来同期次低。若与差估署今年落成量预测18230个作比较，今年首8个月落成量占约58%，即9至12月4个月落成量要超过7600个单位才能达标，而美联房地产数据及研究中心预测今年私楼落成量约17000个。

若以3区划分，今年首8个月新界区共有5730个私人住宅单位落成。截至今年10月25日为止，当中已售出5445个单位，售出量为3区最多；售出率高达95%，同样为3区最高。九龙区方面，首8个月4084个单位落成，当中已售出3708伙，售出率亦超过9成；至于港岛区方面，首8个月仅752个单位落成，当中仅约42.8%售出。相信因港岛区未来供应匮乏，发展商惜售所致。