柏傲庄第一期极少部分样本混凝土强度低于标准 新世界:结构安全不影响关键日期

屋宇署就大围站上盖柏傲庄第三期第1座及第8座部分钢筋混凝土结构构件所用的混凝土强度低于屋宇署批准图则的指明等级强度，早前要求负责人须为同一项目其馀五幢已经完成上盖主体结构工程的住宅大厦，进行额外测试并提交报告。屋宇署近日已完成审视相关测试结果及各项跟进建议，第一期有极少部分样本（约5%）的混凝土强度低于屋宇署批准图则的指明等级强度。据了解，当中涉及数个单位，发展商将联络个别买家，商讨后续安排，相信不会影响关键日期。

屋宇署发言人今日表示，该署要求负责人于该五幢大厦的钢筋混凝土支柱及承力墙进行额外测试，包括在指定位置额外抽取混凝土芯并进行抗压测试。结果显示，第二期第5座、第6座及第7座的样本全部达标；第一期第2座及第3座则有极少部分样本（约5%）的混凝土强度低于屋宇署批准图则的指明等级强度。

发言人说，第一期两幢大厦整体结构并没有明显危险。屋宇署要求注册建筑专业人士及注册承建商就第一期发展建议跟进工程，今日亦已批准有关加固工程及发出施工同意书。负责人估计，有关工程可于数月内完成。

发言人强调，所有工程需按批准图则及《建筑物条例》有关规定进行，屋宇署会在所有工程妥善完成后才会向该发展项目发出占用许可证。

就第一期及第三期楼宇部分结构构件所用的混凝土强度低于屋宇署批准图则的指明等级强度的情况，屋宇署已要求有关注册建筑专业人士及注册承建商提交事件报告，同时已就事件中是否有人违反《条例》展开调查。由于有关调查仍在进行中，署方现阶段不宜就今次事件的原因作出评论，视乎调查结果，署方会按《条例》的规定采取适当行动。

虽然事件肇因有待调查，为释除公众疑虑以及进一步加强对钢筋混凝土结构工程的品质监控，尽早掌握混凝土强度的资料，屋宇署将会就新批准开展工程的发展项目施加额外要求，包括就私人楼宇上盖主体结构工程，除现时于混凝土运抵地盘时须取样制造混凝土立方块，并于第28天对有关样本进行抗压测试的规定外，署方会额外要求于相关工程进行期间对结构构件定期进行反弹锤敲测试。

拟议增加的反弹锤敲测试须在完成每次浇注混凝土工序后的第七天进行，并涵盖不同主要混凝土结构构件，包括支柱、承力墙、转换层板、转换横梁等，以能更早检查位于关键位置的结构构件的混凝土强度。相关的注册建筑专业人士须备存有关纪录供屋宇署审查之用，如发现混凝土的强度或品质有欠妥之处，须主动通知屋宇署及于确认事故后14天内向屋宇署提交报告。有关新措施的执行细节，屋宇署正草拟相关作业备考，目标是于明年第一季实施。

此外，屋宇署亦正积极考虑引入嵌入式传感器，容许业界以此作为遵从额外的反弹锤敲测试规定的替代方案。传感器透过实时量度混凝土的温度变化，推算混凝土的强度。有关技术正于一些私人建筑及工务工程项目中试用，视乎有关经验及数据，屋宇署拟于明年初与业界进一步探讨该技术并提供详细指引。

新世界发展发言人回应指，柏傲庄第1期和第2期的全面覆检已经完成，第2期的覆检结果全部达标，而第1期的跟进工程方案已于今日获屋宇署批准。集团强调，经注册结构工程师评估后，确认第1期的两座楼宇结构安全。

集团已要求承建商尽快执行获批准的跟进工程，预计工程完成后，对第1期取得入伙纸及关键日期并未有影响。集团承诺，将确保楼宇质量符合相关法例及法定标准，整个柏傲庄项目将以最佳质量完工，交付全数买家。