银行公会倡新的物业交易支付安排 江玉欢质疑非为民所想
2021-12-30 14:43 
银行公会昨日向会员银行发出谘询，就某些住宅物业买卖，提出一个交易付款机制的建议，文件指有关机制将在明年年中实行；在新制度下，交易款项将透过银行付款交易系统（CHATS）支付。候任立法会议员江玉欢认为，有关机制并未有周详考虑市民大众的整体利益。
江玉欢表示，有关付款机制只适用于某些住宅物业交易，不同类型的物业有不同的付款方式，无疑会构成市场混乱，质疑公会若以公众利益出发，却未有覆盖所有物业交易。她形容本港印花税制已相当复杂，再加上不同机制，是对物业交易程序的清楚及简易度的重大打击，亦对香港作为一个国际金融中心有负面影响。
江玉欢指，新机制下，卖方只可在成交日后的一天收到楼款，成交日只会获得银行发出的一纸信函，反问若银行的行政发生错误，银行是否可向买卖双方作出赔偿保证，以及若卖方对付款有查询，银行能否有能力即时处理和解答等；她认为，银行必须就行政安排对公众作出承诺。她又指对卖方而言，成交当天便将物业的业权转交买方，但若不能确保当天已收妥楼款，而银行又不会就付款错误作出补偿，指并非市民之福。
江玉欢又表示，公会对新机制希望「行急车」，但对于细节的安排，对于日后对物业交易的整体影响，实在需要仔细研究；对于只是因为一间律师楼的接管，而对持之以恒的物业交易制度作重大变化，对所有香港律师行被外界视为不可再被信任，实在不智。
江玉欢认为，应鼓励买卖双方用银行本票支付楼款，质疑公会建议的新付款方式，究竟是保护银行业界或保护公众及香港整体利益，实在是一个很大的疑问。
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