人行银保监发《通知》 保障性租赁住房项目 不纳入房地产贷款集中管理

中国人民银行、中国银保监会昨日发布《通知》，确认保障性租赁住房项目所发放的有关贷款，将不纳入房地产贷款集中管理，促进保障性租赁住房发展。与此同时，人行、银保监会将加快建立完善住房租赁金融制度，继续加大对保障性住房建设和长租房市场发展的金融支持力度。 中原地产首席分析师张大伟分析指，租赁住房市场对信贷资金价格非常敏感，运营周期长，单独计算贷款额度有利于提高企业参与该项业务的积极性。 《通知》指出，银行业金融机构要加大对保障性租赁住房的支持力度；同时，亦要严格执行人民银行、银保监会有关统计制度，确保数据真实准确。2020年12月，人行、银保监会曾针对内地银行业金融机构的具体情况，分档设置了房地产贷款馀额占比和个人住房贷款馀额占比的相应上限。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，虽然该政策有利于提高放贷积极性，促进地产融资转型，但可以感受到利好的房企范围及银行投放积极性的提高程度等，都还有待观察。