预算案回应｜中洲杨聪永指楼市将更稳健发展

财政预算案放宽按揭保险上限，中洲置业营销策划总监杨聪永形容，新按保政策为「优化政策」，因为之前按保政策去到千万以上即出现断层，导致交投集中千万以内物业，而最新放宽的按保政策关键是，1200万至1920万阶梯有序地锁定960万借贷金额上限，按揭成数由8成开始慢慢递减至5成，新政策的好处是，令楼市成交不会特别倾斜某楼价区间，相信对楼市有健康影响。杨聪永预料，本港近期受疫情影响，部分二手楼价回软，今次放宽按保措施料对楼市有「中和」作用，预计楼市短期内发展将会持平，而中长线则对楼市稳健有利。

杨聪永续指，放宽按保措施对短期楼花更受惠，因为现楼或建筑期付款先可承造按保，所以短期楼花有「著数」。集团旗下沙田火炭星凯．堤岸现己陆续拆棚，预计今年第二至三季开始验楼，料可取得入伙纸，最快明年首季可获批满意纸、可以收楼。他指，项目最近都有成交，项目不少银码单位都受惠新按保措施，集团将依照之前部署，今年复活节后将有新一轮销售。

 

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