标准金额补地价｜发展局指古洞北及粉岭北农地 每尺补价最高逾5500元

政府大力发展北部都会区，并将工厦「标准金额」补地价先导计画、扩展至新界新发展区，发展局刚公布，计画率先应用在古洞北及粉岭北新发展区，及洪水桥/厦村新发展区计画。

据文件显示，古洞北新发展区的农地每方尺原价值约372元，而改发展限制后，若作住宅用途，每方尺标准金额约5574元；而非住宅用途，每方尺标准金额约3252元。

而粉岭北发展区，每方尺原有价值约372元，而改发展后以住宅发展，每方尺标准金额约5110元，而以非住宅用途则约每方尺标准金额约2787元。

发展局发言人说，容许拟建新发展区内的土地业权人申请契约修订，有助善用市场参与以加快落实新发展区计画。今次公布提供标准金额补地价选项，是希望透过预先公布的标准金额，为补地价提供确定性，从而促成更多契约修订申请及早完成。另一方面，在已公布的新发展区内，用地的发展环境比较相似，均为有全面基建配套的高密度发展社区，故较有条件短时间内制订标准金额及相关推行细节，为乡郊土地采用标准金额补地价提供最快的试验机会。

 

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