最新市况分析 | 中原指首季新盘录961宗成交 创13年新低

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本港今年首季新盘市场录约961宗成交，创2013年一手住宅物业销售条例生效后新低。截至3月30日，本月录146宗新盘成交，全属货尾单位，发展商为配合政府的限聚措施及防疫政策，均未有于月内推售旗下全新盘。该行预计，全港有约4000伙货尾单位，发展商于4月会继续积极推出销售，令新盘成交量回升至1000宗水平。

二手方面，陈氏指，第一季料录约7680宗成交，按季跌19.9%，对比上年同期就跌42.3%，创13季度新低。其中十大屋苑共录约587宗成交，对比去年第四季的529宗升约11%，惟对比去年同期就跌约50%。

中原证劵执行董事梁钧宇表示，近期楼市状况一般，惟相较股市的波动较小。近月股市受多个外围因素影响，其中相信大部分的影响已经浮现，其中预计加息会较长期影响市场，对本港的影响相信不大。