最新二手成交总汇

中原首席分区营业董事林志达透露，分北角半山富豪阁3座中层B室，面积723方尺，3房间隔，望内园，以1240万连车位易手，尺价17151元。据悉，买家属于用家。

首置客462万购兆麟苑

祥益高级分行经理林英杰表示，屯门兆麟苑A座中层10室，面积401方尺，两房间隔，以462万(自由市场价)沽出，尺价11521元，属市价成交，据悉，新买家为区内首置客。

丰景园两房469万沽

中原分区营业经理陈耀堂表示，屯门丰景园1座高层8室，面积309方尺，两房间隔，经议价后以469.8万沽出，尺价15204元。

四季豪园1318万易主

美联高级营业经理龙国荣表示，元朗四季豪园单号独立屋，面积926方尺，3房连套房间隔，成交价1318.8万元，尺价14242元，原业主于10年7月以570万购入，帐面赚748.8万。

青泰苑685万自由市场价沽

利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，青衣青泰苑D座中层7室，面积554方尺，以685万自由市场价沽出，尺价12365元，原业主于17年6月以约584万(自由市场价)购入，转手帐面升值约101万。

嘉湖山庄485万稍低市价沽

祥益高级分行经理林家伦表示，天水围嘉湖山庄乐湖居13座低层F室，面积449方尺，两房间隔，获区内首置客垂青，以485万易手，尺价10802元，稍低市价，原业主于17年以约394万购入，是次转手帐面获利约91万。

慈母为子购翠丰台先出租后自用

美联高级营业经理戴伟强表示，楼市气氛向好，新录荃湾翠丰台1座中层H室成交，单位面积435方尺，2房间隔，原业主开价688万，最终微减8万，以680万易手，尺价15632元。据了解，买家为一名区内客，是次特别带票睇楼，计划购入单位作短线收租，日后收回作为儿子的新婚居所。有见上址景观开扬，而且附企理装修，议价后即日决定承接。单位市值月租约1.45万，新买家可享租金回报约2.5厘。原业主于2004年1月以146.5万购入，持货18年帐面获利533.5万，物业期间升值逾3.6倍。

投资者购韵涛居租值2.7厘

中原副区域营业经理黄一锋表示，大市回稳，买家入市信心明显增强，入市决定普遍加快。荃湾韵涛居A座高层8室，面积420方尺，2房间隔，向内园及内街方向，原本叫价680万放盘，经议价约3.7%后，以654.8万沽出，尺价15590元。黄一锋表示，买家为投资者，有感韵涛居楼龄比较新，大约20年，楼价亦相宜，同类单位市值租金约1.5万，预计租金回报约2.7厘，见回报吸引，加上最近市场成交急增，所以迅速拍板入市。原业主则于2012年3月以303万买入单位，持货10年帐面获利351.8万，单位升值1.2倍。

卓尔居一手业主沽货帐赚3.2倍

美联助理区域经理理罗立恒表示，屯门卓尔居本月暂录3宗成交，其中1座高层G室，面积511方尺，2房间隔，买家在网上物色到上述楼盘，考虑到屋苑自设商场，加上交通方便，随即洽购，获原业主减价3%，买家遂斥资726万购入，尺价14207元。原业主在1998年11月以172万一手购入上址单位，持货23年多，帐面赚554万，物业升值近3.2倍。

淘大花园2房山景户同区上车客635万承接

中原资深区域营业经赖仲轩表示，牛头角淘大花园G座高层1室，面积390方尺，采两房间隔，享山景，同区上车客635万承接，尺价16282元。

维景湾畔山景2房户873万沽

中原分行经理朱家安表示，将军澳维景湾畔16座高层B室，面积510方尺，采两房间隔，享翠绿山景，最初叫价880万，议价后以873万易手，尺价17118元。

将军澳中心2房户688万沽

中原高级分区营业董事柯勇表示，将军澳中心10座低层C室，面积406方尺，属两房间隔，单位座向东南方，可享清静内园景，以688万易手，尺价16946元。

上车客1028万即睇即买珀丽湾海景3房户

中原资深分区营业经理何凤萍表示，马湾珀丽湾10座中层D室，面积807方尺，3房套房间隔，属前排双桥海景优质户，叫价1050万，放盘仅3天，减价22万，即以1028万沽出，尺价12739元。

区内客1280万购帝欣苑连花园3房户

美联高级营业经理黄国清表示，大埔帝欣苑27座地下连花园单位，面积约1009方尺，3房套间隔，附设逾200方尺私人花园。原开价约1380万，区内客议价至1280万承接，尺价12686元。

名城低层山景3房1358万沽

美联首席助理联席董事吴焯诚表示，大围名城3期5座低层SD室，面积约757方尺，3房套连储物室间隔，向东南远眺山景，原叫价约1380万，外区家庭客为方便上班及子女上学，议价后以1358万成交，尺价约17939元。

分支家庭客828万购将军澳广场2房

美联高级分区营业经理黄丽贞表示，将军澳广场2座中层E室，面积456方尺，属2房间隔，同区分支家庭客828万承接，尺价18158元。

蓝湾半岛海景3房1360万沽

世纪21Q动力执行董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛2座极高层C室，3房套连工人房设计，客厅全幅落地玻璃窗，眺望启德邮轮码头至将军澳南全海景，面积为752方尺，尺价达18085元。

海怡半岛3房1068万沽

中原副区域营业经理卢镜豪表示，海怡半岛13座高层D室，面积633方尺，3房套间隔，以1068万易手，尺价16872，是次成交价较上月同类单位15座中层D室968万高100万。

广明苑高层户468万易手

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示，广明苑广隆阁(B座)高层12室，面积535方尺，向东南望市景，尺价8748元。

更多第5波疫情资讯，请到以下专页浏览 : https://bit.ly/3JqiBzz

立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ