最新二手成交总汇

绿怡居高层每尺12033元沽

祥益区域董事林伟光表示，屯门绿怡居2座高层D室，面积482方尺，两房两厅。新买家锺情单位附企理装修，可即买即住，加上原业主由开价600万累减20万至580万，尺价为12033元，属于市价成交。

首置客785万购爵悦庭

中原高级分行经理黄仲贤表示，荃湾爵悦庭东爵轩低层G室，面积475方尺，现为两房间隔，享山景，以785万成交，尺价16526元。买家为首置客。

区内用家710万买朗晴居

美联助理联席董事邓泾渭表示，元朗朗晴居１座高层Ｃ室，属2房间隔，面积约578方尺，原业主早前叫价约730万放盘，区内用家议价后以710万成交，尺价约12284元。

迦南大厦1房349万沽 36年升值12倍

利嘉阁市务经理刘信仁表示，深水埗迦南大厦中层C室，面积255方尺，1房间隔，外望公园景，以349万沽出，尺价约13686元。原业主于1986年以约26.4万购入上述物业，持货约36年帐面获利约322.6万。买家出售原有物业后，寻找长沙湾及深水埗区400万元以内单位，看中心水盘后即联络团队睇楼，考虑一晚即大胆还价成交。

岚岸2房808万沽

中原分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山岚岸6座中层B室，面积483方尺，2房间隔，开价约808万，零议价易手，尺价16729元。

换楼客1788万购逸涛湾3房

美联市务经理(销售)陈世民表示，西湾河逸涛湾秋盈轩低层C室，面积743方尺，3房套房连储物室间隔，拥海景，属优质放盘，原开价约1800万，议价后轻微减价至1788万成交，尺价约24065元。买家锺情单位质素及景观，加上楼价合预算，故斥资作换楼自用。

锦华花园2房520万沽

祥益区域董事袁思贤表示，屯门锦华花园A座中层5室，面积353方尺，2房间隔，区外首置客「即睇即买」，以520万购入自住，尺价14731元，属市价成交。

巴富花园3房1175万沽

中原副区域营业董事伍国俊表示，何文田巴富花园宜富阁高层F室，面积813方尺，3房套房间隔，以1175万成交，尺价14453元。

大兴花园两房528万承接

祥益区域董事袁思贤表示，屯门大兴花园第1期2座高层A室，面积428方尺，两房间隔，以约528万获外区客承接，尺价约12336元，属于市价成交。原业主于2012年以约229万购入，持货10帐面获利299万，物业期间升值约1.3倍。

蓝澄湾中层838万沽
　
中原高级资深分区营业经理黄国强表示，青衣蓝澄湾6座中层E室，面积690方尺，3房1套间隔，享开掦山景，早前以930万放售，经多番磋商议价后，以838万沽出，平均尺价12145元。

换楼客963万购牵晴间

世纪21奇丰区域经理陈伟康表示，粉岭牵晴间8座高层B室，面积714方尺，3房1套间隔，单边东南，望开扬山景，室内企理装修，获同区换楼客以963.8万承接，尺价13499元。原业主于2016年7月购入上址，当时作价670万，持货约6年账面获利293.8万，期内升值44%。
 

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