地产话当年｜鲤湾天下「日供8元」吸客    

油塘变天，近年不少发展商于区内插旗，区内已逐渐由昔日的工业区，慢慢演变成住宅区，区内现存的私人屋苑，以泛海国际旗下鲤湾天下（见图）最先推出发售，当时更曾推出「日供8元」的九成半按揭吸客。

首轮尺价4200至6100元

鲤湾天下于2006年2月推售，发展商先进行内部认购，经3轮内购共售出逾60伙，以当时建筑面积计算，尺价介乎4200至6100元，以当时售出的一个中低层单位为例，面积890方尺，成交价418.9万，尺价4707元，与现时油塘普遍尺价在2万元以上，差距甚大。随后推出首批12伙进行公开发售，为催谷销情，更夥拍本地银行，推出「日供8元」的九成半按指计画，首9个月只需供息，并统一每日供款只需8元，即首9个月每月供款只需约248元，馀款由发展商补贴，补贴金额相当于楼价0.3%。

当时银行按战相当激烈，有银行为抢占市场，推出入伙利是吸引买家承造按揭，利是金额由888至6888元不等，视乎楼价水平而定。

 

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