最新二手成交总汇

香港置业首席联席董事曾家辉表示，长沙湾升悦居7座高层D室，面积约492方尺，属2房间隔，以871万成交，尺价约17703元。据悉，新买家为首置客

投资客1150购嘉亨湾

中原高级区域营业董事陈凯超表示，西湾河嘉亨湾2座高层F室，面积498方尺，2房间隔，向东南， 坐享海景。业主以1150万将单位易手，尺价23092元。 买家属于投资客，锺情单位属于高层罕有单位。

东港城2房782万售

利嘉阁分区经理蔡庭勇表示，将军澳东港城2座中层B室，面积约463方尺，两房间隔，782万易手，尺价约16890元。原业主于2010年以约284万元购入上址，持货约12年，现转手帐面获利约498万，物业升值约1.8倍。

锦丰苑3房自由市场价770万沽

中原区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山锦丰苑B座中层16室，面积642方尺，3房间隔，开价约790万，议价后以自由市场价770万易手，尺价11994元。原业主于2005年以215万购入单位连车位，持货17年帐面获利约555万离场，单位升值约2.6倍。

兆安苑2房自由市场425万沽 长情业主29年赚超过4倍

美联市务经理(销售)顾耀彬表示，屯门居屋兆安苑K座高层1室，面积495方尺，两房间隔，买家锺情屋苑接近屯门市中心，民生配套一应俱全，所以在自由市场以425万成交，尺价约8586元。原业主在1993年8月以约81.5万购入上述物业，持货接近29年帐面获利343.5万，物业升值逾4倍。

金狮花园2房465万易手

中原分区营业经理侯惠良表示，大围金狮花园本月暂录10宗成交，屋苑2期A座(金富阁)中层03室，面积282方尺，2房间隔，开价约490万，日前议价后以465万易手，尺价16489元。原业主则于2016年以289万购入单位，持货约6年获利约176万离场，单位升值约60.9%。

首置客813万购港湾豪庭海景2房

港置首席联席董事张仲贤表示，大角嘴港湾豪庭8座高层B室，面积436方尺，属2房间隔，向东南享维港景，以828万放盘约4个月后获同区客接洽，议价后减价15万，首置客心仪物业属凤凰楼享维港景色，以约813万成交，尺价约18647元。原业主于2013年10月以约518万购入上述单位，是次转售帐面获利约295万，物业升值约57%。屋苑本月至今暂录得13宗成交。

葵芳阁3房621万沽

利嘉阁市务经理司徒俊杰表示，葵涌葵芳阁3座中层B室，面积约473方尺，三房间隔，外望山景，开价625万，最终上车客议价至621万承接，尺价约13129元。本月葵涌区已录20宗二手成交，不少买家都趁疫情未止，抓紧机会跟业主议价；而葵芳阁本月暂录1宗二手成交，屋苑目前约有10个放盘，叫价由560万起。

碧海蓝天2房928万易手

利嘉阁助理分区经理邱家仁表示，长沙湾碧海蓝天6座高层C室，面积约499方尺，外望开扬市景，成交价928万，尺价约18597元。原业主于2016年以636万购入上址，持货约6年转手帐面获利约292万。屋苑本月暂录7宗成交，现时约有80个单位放售，入场费850万起。

银禧花园2房660万易手

中原副分区营业经理周家杰表示，火炭银禧花园4月暂录约7宗成交，屋苑新录3座低层D室，面积506方尺，2房间隔，座向东南，望内内园景，开价约700万，用家议价后以660万易手，尺价13043元。原业主于1986年以39.6万购入单位，持货约36年帐面获利620..4万离场，单位期内升值约15.7倍。

壹环开放式户693万获承接

中原副分区营业经理陈伟华透露，湾仔壹环中层F室，面积320方尺，开放式间隔，望楼景，以693万易手，尺价21656元。陈伟华指，买家属于投资客，锺情物业交通方便，受租客欢迎。原业主于2012年以667万一手买入单位，持货10年帐面获利26万，单位仅升值4%。

康翠台2房570万获承接

中原副分区营业经理郑俊辉表示，柴湾康翠台5座中层K室，面积508方尺，2房则王间隔，业主见买家诚意十足，而且准备移民，最后由叫价610万减至570万将单位易手，尺价11220元。郑俊辉指，买家属于用家近日于柴湾区物色单位，遇到部份业主反价封盘，未能觅得心头好。经本行介绍康翠台后，买家锺情单位环境宁静，尺价低水，更完成了大维修，即睇即还价入市。原业主于2009年以173万买入单位，持货13年，帐面获利397万，单位升值229%。

换楼客1768万购海峯园3房

美联联席区域经理曾有聪表示，北角海峯园高峯阁中层E室，面积834方尺，为3房连套房间隔，拥海景，属屋苑内优质放盘，原业主开价约为1850万，并获换楼用家垂青，锺情屋苑旺中带静，环境不俗，而且单位实用及楼价合理，故议价后以约1768万成交，尺价约为21199元。 原业主于2016年10月以约1290万购入上述物业，是次转手获利约478万，物业升值约37%。

雅涛居3房1072.8万沽

中原副分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山雅涛居2座中层C室，面积696方尺，3房连套房间隔，开价约1068万，议价后以1072.8万易手，尺价15414元。原业主于2008年以420万购入单位，持货14年帐面获利约652.8万离场，单位升值约1.6倍。

首都3房965万沽

利嘉阁首席分区董事温锦驹表示，将军澳日出康城首都3座左翼中层D室，面积约705方尺，三房套连储物室间隔，外望东南园景，成交价965万，尺价约13688元。据悉，原业主于2012年2月斥550万购入上述单位，持货约10年帐面获利415万，期内物业升值约75%。首都本月暂录7宗二手成交，现时约有100个单位放售，入场价由780万起。

投资客1100万购海怡半岛3房

利嘉阁助理分区董事邓惠源透露，鸭脷洲海怡半岛10座中低层B室，面积约742方尺，三房套连储物室间隔，成交价1100万，尺价约14825元。

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