独家｜置地暗盘放售薄扶林百合苑　市场估值逾12亿

疫情走势缓和，楼市气氛持续向好，豪宅物业更频录追捧，据知情人士指，由
置地持有的薄扶林百合苑，近日以暗盘形式低调放售，项目最高可建楼面约3.22万方尺，以近期同区洋房成交尺价约每尺3万至4万计算，市场估值约10亿至12亿，据悉，因同区甚少大型豪宅群放售，近日已有财团积极洽商中。

据知情人士透露，由置地持有多年的薄扶林百合苑，日前突然透过一家国际测量师行，以暗盘招标形式放售，据资料显示，项目地盘面积为44800方尺，最大地积比率约0.75倍，地契限制最高可建楼面约32255方尺，而随著该物业
暗盘放售，近日已获财团积极洽购。

有同区代理指出，近期薄扶林区的洋房成交尺价，介乎约3万至4万，以项
目可建楼面32255方尺计，市场估值介乎约10亿至12亿。

此外，项目由7幢3层高的洋房组成，其中A1至A3号洋房面积为4440方
尺，而B1至B4号洋房面积则为4506方尺，目前该项目所在地皮，为「住宅（丙类）1」用途，若买家购入后作重建，楼高最多为三层（包括开敞式停车间），最高建筑物高度不得超过10.67米，以及最大覆盖面积25%。

项目外望开扬海景。

 

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