旧楼强拍｜永伦申强拍湾仔金钟大厦 估值逾8.4亿

永伦集团或有关人士并购的湾仔金钟大厦，向土地审裁处提出申请强拍，以统一业权发展，目前该财团持有逾86.67%业权，仅馀下3个单位并未成功收购，市场对整个项目估值8.4251亿。

据土地审裁处文件显示，上述项目位于湾仔谢斐道52至58号，邻近中国恒大中心及万通保险大厦，目前该财团持有约86.67%业权，目前馀下3个单位并未成功收购物业，包括2个地铺、及地下入口大堂(Entrance Hall)及1楼单位，市场估值约1391万至7292万；其中地下入口大堂及1楼单位被视为1份业权，地下入口大堂市场估值约1304万，1楼估值约5988万，合共估值约7292万；而市场对上述整个项目估值为8.4251亿。

金钟大厦现址为一幢楼高17层的商厦，并早于1967年落成，至今约55年楼龄；上址地盘面积4509方尺，现时坐落于「商业」用途的地带，若以地积比15作重建发展计，涉及可建总楼面约67635方尺。该厦位处港铁金钟及湾仔之间，步行前往上述两个港铁站约10分钟步程，具有一定重建价值。

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