热辣新盘放送|柏珑ⅠⅠ开价首批168伙 折实每尺1.78万 售价624万起

2022-05-13 16:52

柏珑Ⅱ开价首批168伙,折实平均尺价17898元。
柏珑Ⅱ开价首批168伙,折实平均尺价17898元。

信和、嘉华及中国海外合作发展的锦上路站柏珑ⅠⅠ提速抢攻,昨日上载楼书,今天随即公布首张价单,涉及168伙,面积由352至974方尺,涵盖1至4房户型,继续提供最高16%折扣优惠,折实价624.9万至1767.52万,折实尺价约16638至19567元,折实平均尺价约17898元。将于明天起收票,最快下周销售应市。

信和营业部集团联席董事田兆源表示,先前推出的柏珑Ⅰ定价对比市价有约15至20%折让,是次柏珑ⅠⅠ首批属「继续开心价」,望能延续第一期的佳绩,吸引市场关注。首批提供29伙1房、107伙2房,26伙3房及6伙4房单位。

他续指,项目属地铁沿线,受惠于北部都会区未来发展,投资自用阶宜,会所设有大面积的园林空间,满足追求绿色生活的年轻买家需要。首批7成半单位为1至2房的中小型单位,即供价均低于1200万,能受惠于新按保计画。

田兆源指,首批中尺价最低单位为7座1楼G室,445方尺,2房开放式间隔,折实价740.37万,折实尺价16638元,同时亦为2房入场单位。

嘉华国际营业及市场策划总监(香港地产)温伟明指,同系柏珑Ⅰ尚有大量向隅客,故尽快推出新单位迎合需要。是次价单入场单位为1座1楼D8室,352方尺,1房开放式厨房间隔,定价744万,尺价21136元,最高16%折扣计,折实价624.96万,折实尺价17755元。

温伟明认为,本港加息压力不大,未必会跟随美国加息步伐。从市场资金流向可见,香港仍为资金避难所,另外不少香港市民喜好买砖头保值,预期对楼价影响有限。

中国海外地产董事总经理游伟光指出,3房入场单位为7座5楼A1室,679方尺,3房1套间隔,定价1431.4万,尺价21081元,折实价1202.37万,折实尺价17708元。他主张加息跟楼价之间没有必然关系,事实上现时息口仍然处于低水平。

 

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