最新二手成交总汇

2022-05-13 15:58

最新二手成交总汇
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世纪21奇丰分行经理黄宗信表示,马鞍山晓峰湾畔4座低层D室,面积653方尺,3房间隔,望海景,放盘时叫价950万,放盘1个月,现轻微减价30万至920万沽售,尺价14089元。原业主于2018年6月以860万购入上址,持货约4年帐面获利60万,单位期内升值7%。

南丰新邨3房795万获承接

中原首席分区经理杨文杰表示,鰂鱼涌南丰新邨7座低层E室,面积516方尺,3房间隔,向西,望楼景,原叫价820万,最终减25万以795万易手,尺价15407元。原业主于2011年以442万买入单位,手头上有其他物业,打算减持一个物业,持货11年,帐面获利353万,单位升值80%。

沙田第一城3房725万沽

世纪21奇丰助理区域营业董事周淑萍表示,沙田第一城30座中层B室,面积451方尺,属3房间隔,原叫价740万,最终微减15万元至725万沽售,减幅仅2%,尺价16075元。原业主于1998年11月购入上址,当年购入价仅180万,持货24年至今沽售帐面劲赚545万,单位期内市值跳升3倍以上。

太古城海景3房2018万沽 创屋苑同类新高

美联营业经理范浩轩表示,鰂鱼涌太古城海景花园春樱阁极高层D室,面积922方尺,为3房1套连储物室间隔,单位向东南及拥海景,属屋苑同类间隔的楼王户,为罕有优质放盘,同区换楼客以2018万承接,尺价约为21887元,由于单位优质,故仍属市价成交。原业主于2008年7月以约939万购入上述物业,是次转手帐面获利约1079万,物业升值约115%。

首置家庭客1132万购升悦居3房

港置首席联席董事曾家辉表示,长沙湾升悦居8座中层G室,面积约604方尺,属3房间隔,向南望内园景,原业主以约1200万放盘约半年后获同区客洽询,双方议价后减价68万,以约1132万易手,尺价约18741元,属市价成交。据悉,新买家为外区首置家庭客,心仪单位向南清静,而且间隔实用,故睇楼1次即决定购入上述单位。业主于2002年7月以约270.8万购入上述单位,持货约20年帐面赚约861.2万,物业升值逾3倍。

投资收租客571万购淘大花园1房

利嘉阁高级联席董事鲍允中表示,九龙湾淘大花园L座高层3室,面积322方尺,2房改1房间隔,外望楼景,原业主计画换楼套现,去年6月放盘叫价650万,同区收租客睇楼两日后相约业主面谈,最终议价至571万承接,尺价约17733元,属市价成交,暂未决定放租价钱。原业主于2012年1月以252万购入上述单位,持货逾10年帐面获利319万,期内物业升值约1.3倍。淘大花园目前约有138个放盘,叫价由515万至838万不等。

首置情侣1041万购MONTARA两房

港置首席高级营业经理傅志煌表示,将军澳日出康城7期MONTARA 2A座高层E室,面积约559方尺,属2房连储物室间隔,原业主见市旺套现获利,以1120万放盘1个半月后获外区客接洽,双方议价后减价约79万,以1041万承接,尺价约18623元。据了解,买家为首置情侣客,心仪物业可望少海景,故睇楼后决定入市。原业主于2019年5月以约835.6万购入上述单位,SSD松绑即沽,是次转售帐面获利205.4万,物业升值约25%。

锦上路新盘向隅客斥约1174万购珑门3房

美联联席区域经理曾祥聪表示,屯门珑门3座低层H室,面积723方尺,3房1套间隔,原业主已换楼,故放盘叫价1200万,区内用家睇楼半年,早前入票锦上路大型新盘,但未抢得心仪单位,所以回流二手市场,议价至1173.8万承接,较开价低约2%,尺价16235元,属市价成交。原业主在2017年6月970万购入上址单位,持货约5年帐面赚203.8万,物业升值约21%。

曾祥聪表示,受惠锦上路站顶新盘热卖效应、以及「波叔plan」,激活珑门二手成交,由4月中开卖至今,已录得约5宗约1200万三房成交,比3月中至4月中仅录1宗大增。

MALIBU海景2房1108万沽 成交价为同类次高

港置业首席分区董事刘浩勤,将军澳日出康城5期MALIBU 2A座高层E室,面积576方尺,2房连储物房间隔,坐向西北外望海景,上月放盘叫价1180万,用家议价至1108万承接,尺价19236元,高市价约4%,属同类单位成交价次高。原业主于2018年3月以872.3万买入上述单位,持货4年帐面获利235.7万,物业升值约27%。

云景台3房遗产货2050万沽 低市价一成

中原高级资深区域营业董事陈家鸿表示,北角云景台AB座低层A室,面积1063方尺,3房1套间隔及工人套房,景观开扬,原叫价2250万,最终再减200万以2050万将单位易手,尺价19285元,成交价重返2017年水平,低市价约一成。原业主于1976年以27.1万一手买入单位,持货46年帐面获利2022.9万元,单位升值超过74倍。

长情业主848万沽新港城3房 27年升值1.9倍

中原区域营业经理胡耀祖表示,马鞍山新港城M座低层05室,面积551方尺,3房间隔,原叫价约890万,用家议价后以848万承接,尺价15390元,属市价。原业主于1995年以289万购入单位,持货27年帐面获利约559万离场,单位升值约1.9倍。

区内用家零议价780万购朗屏8号2房

中原副区域营业经理王勤学表示,元朗朗屏8号5座低层B室,面积491方尺,两房间隔,向内园,原业主换楼套现,本年3月放盘叫价780万,不设议价空间,新近获区内用家零议价承接,尺价15886元,低市价约1%。原业主于2019年5月以674.5万买入单位,持货3年转售帐面获利105.5万,单位升值约16%。

换楼客825万购美孚新邨3房 低市价3%

中原副分区营业经理冯健平表示,荔枝角美孚新邨3期百老汇街43号中层D室,面积653方尺,3房间隔,向东南望街景,原业主换楼套现,去年3月放盘叫价940万,曾减至840万,同区换楼客再议价至825万承接,尺价12634元,低市价约3%。原业主于2014年12月以685万购入上址,持货7年多帐面获利140万离场,单位升值20%。

上车客545万购Island Residence开放式户

美联高级区域经理佘锦骅表示,筲箕湾Island Residence中层B室,面积238方尺,为开放式间隔,原业主换楼至更大单位,本年初放盘叫价590万,至5月份调整叫价至约560万,区外上车用家具诚意,故终减价至545万成交,尺价约为22899元,属市价成交。原业主于2016年10月以约458.3万购入上述物业,物业转手获利约86.7万,升值约19%。

同屋苑换楼客1855万购天晋3房

美联高级分区营业经理梁杰表示,将军澳天晋7座中层B室,面积872方尺,属3房1套连士多房间隔,原业主换楼套现,两个月前放盘原叫价1900万,由于价钱合预算,加上近日楼市气氛向好,吸引同样于天晋居住家庭客承接换楼,议价后以1855万承接,减幅约2.4%,尺价约21273元,属市价成交。 原业主于2015年6月以约1278万购得,是次转手帐面获利577万,升值约45%。

 

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