最新二手成交总汇

2022-05-21 16:00

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美联助理区域经理林润强表示,薄扶林贝沙湾6期7座高层C室,面积1126方尺,为3房1套连士多房间隔,单位坐拥全海景,原业主租出单位多年欲换楼套现,本年2月放盘叫价约3600万,外区换楼用家议价至3475万承接,尺价约30861元。 原业主于2008年1月以约1826.2万购入单位,是次转手帐面获利约1648.8万,升值约90%。

换楼客1520万购海逸豪园3房

美联区域联席董事殷勒麟表示,红磡海逸豪园8座中层E室,面积818方尺,属3房1套连多用途房间隔,单位早于2020年4月连租约以1700万放售,惟受限于疫情,以及租客居住不便睇楼,故延至今年初租客迁出后,下调叫价至1550万,始获同区换楼客轻微还价至1520万承接,尺价约18582元。原业主于2010年6月以约809万购入单位,是次转手帐面获利711万,升值约87.9%。

天颂苑移民盘2房居二市场价280万沽

祥益高级区域经理黄肇雯表示,天水围居屋天颂苑P座高层15室,面积426方尺,两房间隔,区内首置客为「白居二」中签者,锺情单位内笼宽敞,可灵活摆放家电,加上房间拥开扬海景,而且原业主即将移民故减价卖楼,累积减价达20万,上述买家有感单位价格吸引,遂便决定以居二市场价280万购入自住,尺价为6573元。

天盛苑3房居二市场价490万沽

祥益高级区域经理黄肇雯表示,天水围居屋天盛苑H座中层1室,面积650方尺,3房间隔,区内白居二买家锺情屋苑邻近天水围港铁站,而且单位厅房均拥有开扬景观及附有企理装修,加上原业主由4月下旬叫价520万累减30万,新买家遂以居二市场价490万购入,尺价为7538元,属市价成交。

青怡花园2房555万易手

利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示,青衣青怡花园2座高层A室,面积343方尺,两房间隔,成交价555万,尺价约16181元。原业主购入价为271.8万,持货约10年帐面获利283.2万,升值约1倍。

贝沙湾海景3房套连车位3475万沽

利嘉阁分行(A组)经理陈汉白表示,薄扶林贝沙湾6期7座高层C室,面积1126方尺,3房1套连工人套房间隔,外望享海景,连车位以3475万沽出,尺价约30861元。据悉,原业主于2008年以1826.2万购入上址,持货近14年,现转手帐面赚约1648.8万,期内物业升值约90%。陈汉白补充,上述为贝沙湾本月第二宗成交,目前有258个放盘,入场费1250万起。

 

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