最新二手成交总汇

2022-05-06 10:10

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美联首席高级营业经理李天杰表示,马鞍山帝琴湾凯弦居10座中层F室,面积约1031方尺,属于3房套连工人套房,向东望开扬山景,2020年交吉放盘叫价1380万,外区用家锺情屋苑环境宁静,会所设备齐全,而且车位供应充足,有见单位附雅致装修,内笼阔落,加上连车位放售,议价后最终减价约35万,以1345万承接,尺价约13046元,属市价。

资料显示,原业主于2013年7月以约400万购入上址,转手帐面获利约945万,物业升值逾2.3倍。至于车位市价约100万。

用家613万购金禧花园2房

美联助理区域经理陈少鸿表示,沙田金禧花园3座低层E室,面积340方尺,两房间隔,原业主换楼套现两个月前放盘,屋苑毗邻港铁大围站,吸引用家斥资613万购入,较开价低6.4%,尺价约18029元,属市价成交。资料显示,原业主于2019年2月以约400万购入上址,现沽出帐面获利约213万,期间物业升值逾53%。

上车客809.8万购海堤湾畔2房 高市价5%

中原高级分行经理王文彬表示,东涌海堤湾畔1座极高层F室,面积521方尺,两房间隔,享开扬市景及海景,本年3月叫价855万,放盘近两个月以809.8万沽出,减幅约5%,尺价15543元,高市价约5%。王文彬指,买家为上车客,觅盘半年,最近见楼市气氛明显回升,怕业主议价空间收窄甚至加价即赶紧入市。原业主则于2019年1月以662.8万购入单位,持货3年转售帐面获利147万,单位期内升值22%。

启欣轩3房638万连车位成交

美联助理区域经理冯根明表示,元朗启欣轩2期低层A室,三房套间隔,面积763方尺,外区首置买家锺情单位景观开扬,尺价合理,所以决定以638万连车位买入,较开价低约6%,尺价8362元。

长情业主833万售沙一2房 转手赚逾「7球」

美联营业经理胡光义表示,沙田第一城11座高层E室,2房间隔,面积约504方尺,以833万成交,尺价约16528元。原业主持货超过30年,转手帐面获利逾「7球」。

 

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