最新工商铺成交│青衣工中全层4720万易手　嘉林物流陈善飞承接 料回报近4厘

受疫情等因素冲击，工商铺市况阴霾未散，惟投资老手入市步伐未见放缓。消息指，资深投资者、嘉林物流创办人陈善飞等以约4720万购入青衣工业中心低层全层，每尺造价仅2450元，原业主持货6年实蚀约「三球」离场；陈善飞于过去一年连购五项工商物业，合共涉资约3.46亿。

　市场消息指出，青衣工业中心1期B座低层全层，建筑面积19266方尺，以约4720万连两车位易手，尺价约2450元，买家为嘉林国际物流陈善飞及相关人士。据悉，原业主于2016年以4550万购入，持货约6年帐面仅获利170万，惟扣除双倍印花税等开支，料实蚀约300万离场。

　据业内人士指出，上址原业主早于去年底已将该物业推出市场放售，当时叫价高达5650万，惟第五波疫情于年初爆发，及俄乌战争等负面因素打击，市场洽购力持续疲弱，令业主扩幅逐步扩阔，最终减价至4720万售出，减价金额达930万，幅度达两成。

据美联工商铺资料显示，该工厦近期成交较疏落，对上成交需追溯至去年12月，为该工厦B座1期高层4室，建筑面积约5150方尺，以约1330万售出，尺价约2583元。

　事实上，陈善飞为活跃于市场的资深投资者，资料显示，他于去年中起已三度入市，首先于5月亦以8000万购入尖沙嘴汉威大厦地铺，及后于7月以9900万购入上水新丰路铺位，最后于11月以1.2亿连购大埔直街地铺及尖沙嘴中间道地铺，加上上述最新成交，陈氏于过去一年已四度入市，合共涉资约3.46亿。

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