地产话当年|农圃道18号04年推售 员工内购尺价4700元起

2022-05-30 15:14

农圃道18号04年推售,员工内购尺价4700元起。
农圃道18号04年推售,员工内购尺价4700元起。

东铁綫过海段通车之后,沿綫住宅物业立即成为焦点,市场频频录得业主封盘、买家追价的个案。不过,今期「话当年」只想聚焦沙中綫沿綫的住宅屋苑,例如土瓜湾帝庭豪园及农圃道18号(见图)。

帝庭豪园位于农圃道11号,发展商为信和,前身曾是青年拘留所。由新地发展的农圃道18号,为区内大型单幢式精品豪宅。上址战后曾是一个英军基地,在越南船民涌港时,改建为难民营,之后又用作儿童院。

每尺最高8000元

鉴于土瓜湾一带人口逐渐增加,为免对区内治安造成影响,农圃道11号及18号相继改作住宅发展。其中,新地在2001年斥资逾5亿,购入农圃道18号,并且兴建一幢45层高的精品豪宅,包括4层商场及41层住宅,合共提供320伙,物业在2004年第二季开售,项目推售时先进行员工内购程序,尺价由4700元起,至最高尺价逾8000元水平。

根据美联的资料显示,现时农圃道18号只有8个放售盘及1个放租盘,平均放盘尺价约23000元。

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