旧楼放售｜卢华家族标售侯王道两旧楼 市场估值约3亿

市建局日前宣布启动九龙城衙前围道/贾炳达道发展大型计画，区内即有旧楼推出招标出售，由资深投资者卢华家族持有的侯王道93及95号两幢旧楼，全数业权现推出招标，市场人士估计物业市值约3亿，该旧楼现委托仲量联行推出招标，并于7月8日中午截标。

侯王道93及95号两幢旧楼、卢华家族已并购逾四年，上址是两幢楼高4层的物业，均于1952年落成，至今约70年楼龄；现址地下为商铺，楼上为住宅，将以交吉及现有状况出售。

该项目地盘面积约3042方尺，现址划为「住宅(甲)2类」用途，若以地积比率9倍重建发展，涉及可建总楼面约27378方尺。

仲量联行资本市场部资深董事梁玮麟表示，据市建局于5月27日公布并启动九龙城衙前围道/贾炳达道发展计画(KC-017)的法定规划程序，九龙城的大型重建计画正式开始。是次标售的物业正正毗邻该重建计画，将受惠于将来发展项目及其优化配套。若买家日后能成功并购相连的一排旧楼，可进一步扩大地盘发展规模。

该物业更邻近九龙城广场及九龙寨城公园，占尽地利；步行往港铁宋皇台站B3出口仅4分钟，交通便捷。日后重建作住宅发展，将备受买家追捧。

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