最新工商铺市况│甲厦空置率连升三个月 创七个月新高

本港第五波疫情回稳，但商厦市场复苏步伐缓慢。美联工商铺资料研究部发表的《商厦快讯》报告指出，5月份租务成交量未呈上升，由五个月高位回落。而整体甲厦空置率连续三个月录得上升，最新达9.8%，创近7个月新高。

      美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示，虽然第五波疫情减退，但企业对承租写字楼的态度仍然审慎，空置率仍偏高，令租售价持续受压。他又指，近日疫情似有反弹迹象，加上通关前景未明朗，相信写字楼市场在短期内仍然难以快速反弹复苏。

    《商厦快讯》报告指出，上月甲乙厦售价分别按月跌2.0%及0.9%，当中中环的甲厦售价更大幅下挫，今年以来累积跌近7.9%，最新尺价跌至29663元。

甲乙厦租金亦录得轻微跌幅，分别按月跌0.5%及0.4%。其中，金钟、中环的甲厦租金仍弹升乏力，近期成交如金钟力宝中心中层单位以每尺47元租出，较上一手租金挫逾20%；另外，中环中心有高层单位最近以每尺65元租出，低市价近20%。

不过，5月份录得的买卖中，不乏涉及逾亿元的大手成交。当中最受瞩目的，为资深投资者纪宝以约5亿沽出尖沙咀国际商业信贷银行大厦多层，涉及楼面约38514方尺，平均尺价约12982元。

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