最新工商铺市况│中原指中环甲厦空置率8.37% 创过去六年以来新高

据中原(工商铺)指出，第五波疫情肆虐加上内地疫情反覆及俄乌局势未稳影响，直接拖累第一季写字楼租赁市况，成交量仅录得1192宗，创2020年第一季后新低。中环空置率表现上升至8.37%，创自2016年以来新高，并料后市持续调整，料下行幅度约5%。

中原(工商铺)写字楼部董事陈雁楼表示，第一季录得约1192宗租赁个案，宗数与去年第四季对比下跌约23%，按年同样减少约24%。数字为2020年第一季后新低，成交金额约1.2亿元，较去年第四季下跌约37%，与去年同期相比亦减少约32%。

陈氏续表示，经济前景受各不利因素如俄乌战事及美国进入加息周期影响而陷入低迷，商厦市场缺乏中资及外资支持，企业态度保守审慎，亦令港岛区甲厦空置率持续高企。中原(工商铺)统计，3月份港岛整体甲厦空置率录得约9.59%，按年升0.16个百分点；中环及金钟区最新空置率同录得约8.37%，中环区空置率更创自2016年以来新高。至于湾仔及铜锣湾空置率大为改善，其中湾仔更按月下降0.56个百分点，至3月份录得约12.36%；铜锣湾区则录得7.29%，按月下降0.46个百分点。另外上环区甲厦空置率亦减少0.28个百分点，最新录得约9.31%。

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