最新二手成交总汇

专业人士转租为买 1200万购城市花园3房 低市价5%

美联首席高级营业经理卢浩表示，北角城市花园13座低层C室，面积798方尺，3房1套间隔，原业主为长线投资者，获利卖楼套现，上月中放盘原叫价约1280万，议价后以1200万成交，尺价约15038元，低市价约5%。买家为同区家庭客，属专业人士，一直在区内物色心水单位，见上述单位楼价合预算，以及单位实用，考虑两天后决定转租为买。 原业主于2007年12月以540万购入物业，是次转手帐面获利约660万，物业升值122%。

区内换楼客755万购碧涛花园3房

中原高级区域董事欧伟基表示，沙田碧涛花园2期A座(嘉丽阁)低层A室，面积657方尺，3房1套间隔，放盘时开价约768万，议价后以755万获承接，尺价11492元，属市价。区内换楼客见单位间隔合用，价钱合理，即承接单位自用。据了解，原业主于2015年以约635万购入单位，持货约7年获利约120万离场，单位期内升值约18.9%。

家庭客745万购玮珊园3房

中原副区域营业经理王勤学表示，新盘市场旺热气氛带动整体入市气氛，二手市场交投表现靠稳向好。元朗屏山玮珊园6座低层C室，面积807方尺，3房1套连储物房间隔，附连车位，原业主换区卖楼套现，叫价758万，放盘5个月，议价后以745万沽出，尺价9232元，低市价1%至2%。买家为家庭客，锺情屋苑环境清静舒适，单位宽敞实用，见上址装修企理，价钱合理，随即购入作新居。原业主则于2015年3月以463万连车位购入，持货7年转售帐面获利282万，单位期内升值61%。

海翩汇3房1478万沽

中原高级分区营业董事柯勇表示，将军澳海翩汇7座中层G室，面积856方尺，三房套房间隔，另设储物房，单位座向西南方，拥向海市景，最新以1478万易手，尺价17266元，属市价成交。原业主于2016年10月以1011万购入上址，持货即将6年帐面获利467万离场，单位期内升值46%。

区内上车客730万购映湾园2房

中原市务经理黄宏超表示，东涌映湾园12座中层C室，面积563方尺，两房间隔，享山景，本年1月放盘开价760万，议价后以730万沽出，尺价12966元，低市价约2%。黄宏超指，买家为区内上车客，睇楼约一个月，锺情映湾园属大型屋苑，会所设施多元化，见上址内栊企理，价钱合理，即购入自住。原业主则于2006年7月以203.8万购入，持货近16年帐面获利526.2万，单位期内升值2.6倍。新盘抢客下，最近东涌区二手市场气氛较为清静，本月暂录约6宗二手成交，较上月同期约18宗成交明显减少。

盈翠半岛2房968万沽

利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，青衣盈翠半岛11座低层D室，面积529方尺，2房间隔，去年11月放盘叫价1050万，议价至968万成交，尺价约18299元，属市价成交。原业主于2000年9月以约320万购入上址，持货约22年，现转手帐面升值约648万，物业升值约2倍。

年轻家庭客970万购蓝湾半岛3房

利嘉阁联席董事武秉强表示，小西湾蓝湾半岛9座低层H室，面积591方尺，3房1套间隔，外望享海景，两星期前放盘叫价980万，年轻外区家庭客议价至970万承接，尺价约16413元，低市价约5%。原业主于2006年9月以约329万购入上述单位，持货约16年帐面获利641万，升幅约1.9倍。屋苑现时约有150个放盘，两房单位820万起。

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